今日介绍朋友去净月深水湾看房子，聊一下深水湾的优劣势仅供参考；
1、接待人员是中原的业务员，感觉对项目不是十分熟悉；服务不太热情，好像复读机一样陈述了项目大概的概况；还没有详细了解呢就逼我朋友交定金，市场再好也不至于这么急吧；
2、项目产品户型还是比较不错的，中式风格户型合理；附加值也比较多（就是偷面积，正常不符合国标要求）项目地目前没有售楼处，只能在临售了解；
3、价格比邻居保利堂悦和万科如园便宜，因为是本土开发商无全国知名度；8000多的洋房价格算是合理，1.2万一平的别墅类产品卖点就是“赠送”。本人觉得后期能否实现值得关注，因为业务员表示赠送面积多少和是否赠送是不能落到合同里的。口说无凭，购房者自己衡量；
4、对比如园大众采用的建材质量一般是炉灰红砖；而主流的是用煤矸石砖，本人觉得小气了点。
作为出租车起家的开发企业可能细节上要比老牌的开发商差一些。
5、最主要的是大众深水湾居然在没有预售证等销售许可证的情况下已经开盘销售，对于购房者风险很大；因为没有购房合同是不能办理贷款的，银行政策正逐步趋于紧张，待客户可以办理贷款后要付出的贷款月供或政策都是利空，这对客户的利益是相违背的。
6、但朋友还是比较喜欢这个楼盘，于是又问圈里的朋友，因为大众现在着急上市；所以今年为扩大规模积极拿地收项目，可能资金上会有问题；另外此大众非彼大众 和大众汽车是两回事；
最后告诉自己的朋友在对比下做下决定。
今日介绍朋友去净月深水湾看房子，聊一下深水湾的优劣势仅供参考；
1、接待人员是中原的业务员，感觉对项目不是十分熟悉；服务不太热情，好像复读机一样陈述了项目大概的概况；还没有详细了解呢就逼我朋友交定金，市场再好也不至于这么急吧；
2、项目产品户型还是比较不错的，中式风格户型合理；附加值也比较多（就是偷面积，正常不符合国标要求）项目地目前没有售楼处，只能在临售了解；
3、价格比邻居保利堂悦和万科如园便宜，因为是本土开发商无全国知名度；8000多的洋房价格算是合理，1.2万一平的别墅类产品卖点就是“赠送”。本人觉得后期能否实现值得关注，因为业务员表示赠送面积多少和是否赠送是不能落到合同里的。口说无凭，购房者自己衡量；
4、对比如园大众采用的建材质量一般是炉灰红砖；而主流的是用煤矸石砖，本人觉得小气了点。
作为出租车起家的开发企业可能细节上要比老牌的开发商差一些。
5、最主要的是大众深水湾居然在没有预售证等销售许可证的情况下已经开盘销售，对于购房者风险很大；因为没有购房合同是不能办理贷款的，银行政策正逐步趋于紧张，待客户可以办理贷款后要付出的贷款月供或政策都是利空，这对客户的利益是相违背的。
6、但朋友还是比较喜欢这个楼盘，于是又问圈里的朋友，因为大众现在着急上市；所以今年为扩大规模积极拿地收项目，可能资金上会有问题；另外此大众非彼大众 和大众汽车是两回事；
最后告诉自己的朋友在对比下做下决定。