主题：东田青年城小区物业被罢免了！15日之内必须撤离！

今天听说东田青年城的物业被人家业主委员会给罢免了，住建局物业办已经正式通知东田青年城小区物业15日内退出了！话说东田青年城房子还没卖完呢，物业就出现这种问题，真是唏嘘不已啊！

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业主和物业矛盾已久 业主成立新的业委会解聘物业公司

事情的缘由要从东田青年城小区始建于2007年说起，开发商为长春星火房地产开发公司，小区的前期物业服务由该开发商的子公司吉林省青年城物业服务有限公司承担。2011年小区成立首届业主委员会后与吉林省青年城物业服务有限公司签订了3年《物业服务合同》(从2011年7月28日至2014年7月28日)。2014年5月，小区的首届业主委员会期满，多数业主委员会成员辞职，无法组织换届。同时，小区一期和二期业主的房屋出现漏雨、墙体长毛、墙皮脱落等质量问题，在保修期内，业主向物业公司申请维修，可是物业公司没有及时维修，一拖再拖，造成了“不修房，业主就不交物业费”的局面。另外，针对物业公司侵占公共绿地，划停车位租给业主以及小区内多次发生砸车、划车、偷车牌等事件，很多业主认为物业公司对业主财产保护不当，对物业公司产生了严重的不满。

这时小区很多业主希望成立新的业主委员会，并要求解聘吉林省青年城物业服务有限公司，然后选聘新的物业公司对小区进行日常管理。

新的业委会与物业沟通失败 开业主大会欲投票解聘物业公司

在柳影街道办事处和新月路社区的监督下，他们成立了新的业主委员会筹备组，业主委员会成员是先通过居民自荐和推荐确定候选人，根据相关物业管理条例，选出了7位业主代表，并进行公示。

今年3月26日，东田青年城小区成立了新的业主委员会，业主委员会代表开始行使正常的权利。4月，业主委员会曾与吉林省青年城物业服务有限公司协商沟通，将业主提出的意见和建议整理成《东田青年城业主委员会致东田青年城物业公司整改通知书》交到物业公司，内容涉及小区安保、保洁、公共设施、各项收费等。

可是吉林省青年城物业服务有限公司不承认新的业主委员会的合法性，对这份整改通知书置之不理。业主委员会在与吉林省青年城物业服务有限公司沟通失败后，召开业主大会，欲以投票的方式解聘吉林省青年城物业服务有限公司，终止其对小区的日常管理。

4月28日，业主委员会成员在小区内张贴召开业主大会的通知单，希望通过业主大会投票的形式，决定现物业公司的去留，遭到现物业公司张经理等人的阻挠，双方发生了争执和冲突。

业主委员会反映合理诉求 《解聘物业撤离通知》出炉

柳影街道新月路社区对东田青年城第二届业主大会欲解聘吉林省青年城物业服务有限公司投票情况进行了核实，发放的3000张选票，支持同意解聘吉林省青年城物业服务有限公司的票数达到2645张，占总户数(4242户)的62%；支持解聘物业公司的有效面积286601平方米，占总面积的60%；支持解聘现物业公司的选票和选票面积均超过半数。

7月2日，小区业主委员会将一份《解聘物业服务通知》送到吉林省青年城物业服务有限公司处，工作人员接收了这份通知。

6日，业主委员会到长春市房地局物业管理处反映，希望政府部门能尽快对吉林省青年城物业服务有限公司下发《解聘物业撤离通知》，终止其对小区的物业服务，限期撤离小区。长春市房地局物业管理处责令长春市宽城区住房和城乡建设局物业管理办公室草拟《解聘物业撤离通知》。业主委员会等待近一周的时间，不知何故，对物业公司的《解聘物业撤离通知》一直没有下达。7月28日，吉林省青年城物业服务有限公司的服务合同即将到期了，业主委员会希望更换新的物业公司，所以他们很是着急。

13日，该小区业主委员会代表和业主等30多人来到长春市宽城区住房和城乡建设局物业管理办公室，通过合法途径反映诉求，希望《解聘物业撤离通知》能快点儿下发到吉林省青年城物业服务有限公司。当天上午，该处工作人员根据业主委员会的《解聘物业服务通知》和柳影街道新月路社区核实投票情况的报告单，起草了一份《解聘物业撤离通知》，通知吉林省青年城物业服务有限公司自接到通知15日内处理好小区的一切事务，撤出小区。

物业公司质疑业主大会投票结果 试图与业主委员会沟通遭拒

13日下午，吉林省青年城物业服务有限公司的两名工作人员来到本报，他们拿来了一份《业主委员会通知》和一份《解聘物业服务通知》，质疑新的业主委员会选举没有走合法程序，如没有对选举结果进行公示、没有公布委员的得票数、没有开业主大会等，同时还对业主大会投票解聘物业公司一事的投票结果不认可，质疑其真实性。

该物业公司工作人员表示，他们不想撤出小区，可以进行整改，还想继续为小区居民服务。对于收取物业费不合理一事，工作人员出示了物业服务资质、企业法人营业执照、中华人民共和国组织机构代码证、营业执照等，并称他们的收费是合理的。

吉林省青年城物业服务有限公司工作人员希望和新的业主委员会对小区的管理问题再次进行沟通，把东田青年城小区管理好。可是，小区业主委员会成员表示不想和他们沟通，希望物业公司接到通知后尽快撤离小区，盼望到时能选聘一家具有二级物业服务资质的物业公司来管理小区。

宽城区住建局物业办已下发《解聘物业撤离通知》

长春市宽城区住房和城乡建设局物业管理办公室主任杨立强告诉记者，那份起草的《解聘物业撤离通知》，他已向长春市房地局物业管理处反映，上级部门已对《解聘物业撤离通知》的内容进行了部分修改。

在这份《解聘物业撤离通知》中写明：依据国家相关法规政策规定，现通知该物业公司，自接到本通知后起，15日内退出东田青年城小区并按照《长春市物业管理条例》第34条、35条之规定，向业主委员会移交相关资产和资料。15日中午，长春市宽城区住房和城乡建设局物业管理办公室工作人员以邮政挂号信的方式，将这份《解聘物业撤离通知》邮寄到吉林省青年城物业服务有限公司。

21日，记者与吉林省青年城物业服务有限公司的一名工作人员取得联系，对方称没有接到长春市宽城区住建局物业管理办公室下发的《解聘物业撤离通知》，他们目前还在小区提供物业服务，没有撤离小区。

挺尴尬啊！挺大规模一个盘，还在售呢，物业就这样了

原来东田青年城也不咋地啊！

业主还是很齐心的

起义了这是

我家小区那时候不少人也吵吵要成立业委会，跟物业抗衡，结果一个业主被物业收买，其他业主人心也不齐，更多的业主看热闹，事不关己高高挂起，到后不了了之，很无奈

物业和业主之间的关系似乎总也弄不好