主题：万科的伎俩
- 发表于2007-05-22
要照这么说净月应该没人住啊!怎么那边的房子越盖越多？买的人也不少啊！旁边不就有个月潭商贸城，药店、买菜的地方、饭店也都有，倒是好啊，啥都有，4000－5000呢还不一定能买着，我们老百姓还不就是想买个自己能买的起放心的房子，这也不好那也不好，到底哪的好啊！
- 发表于2007-05-22
看这位仁兄的名字就知道是过苦日子过来的，没怎么吃过白面馒头和肉馅包子。三年前的中海，五年前的城花，甚至10年前的威尼斯花园，都可以被您这个说法笼罩，要是再往前查个3、4十年那时候长春还是关外的穷乡僻壤呢，眼光要放长远，要跟住大盘，我们总不能号召大家去扑奔3000多一平的烂尾、回迁房吧。聪明的你还弄出个1700元的成本价，您说的这是砖混房盖到一半的价吧？
- 发表于2007-05-23
您是能等三五年，十年，二十年的人，佩服您的耐心。万科刚开始询价的时候也是3000，只是追涨风太劲才长了起来。
- 发表于2007-05-23
我在净月这边连带工作已经7年了，等于看着净月成长起来的。这边饭店，ktv还是不少的，用来个配套的多，给住宅区配套的少，万科的房子也有好处，质量、物业都好，只是这样的地点，定太高的价格就不值得买了。买东西要讲究信价比。
- 发表于2007-05-24
- 发表于2007-05-24
- 发表于2007-05-25
现在说什么都有点早，还要等价格真出来地，要是高，再骂这些房地产商不迟
虽然万科是企业，不是慈善机构，但也不能太黑了，就这么一个给兰乔圣菲别墅区遮挡声音的小小区还要挣我们老百姓这么多钱，如果他那片区域种植树木来给兰乔圣菲别墅区隔音的话，不仅不挣钱，还要花很多钱，多精明的地产商啊！按照平均每户80平计算，3300元/平米，共300户，可实现销售收入7900万元，开发建设及运营成本多说每平米1700元，纯利润绝对在3800万元以上，这要比花钱种树合算得多啊！也比同等地段的其他房地产商挣钱多得多！
缺点：1.偏东22度，售楼员说太阳出来得早，好。呸，下山也早啊，厢房太阳出来得最早，大家怎么都买正房啊！
2.距离净月大街60米，售楼员说中间还有杨树，噪音多少分贝以下，对人没有影响。拉倒吧，只要大家亲自到里面听一听就知道了，尤其是净月大街经常跑大货车，声音像杀人一样，时间长了老人和小孩都会疯掉的！所以此房产不适合给父母及孩子太小的家庭居住。
3.周围配套设施很少，如果晚上过了8点，打出租车等半小时能等着就不错了，离哪都挺远的，菜市场都没有，医院更远了，打车都得2、30块钱。
4.离净月潭近也没用啊，30块钱一张票，也不能经常去啊。
......
多了去了，缺点等着大家再补充吧：）
奉劝大家：慎重再慎重啊！相中这地方的也都不是啥有钱人，花钱需谨慎啊！