主题：2013年热议：我们不信房价会降的理由

国五条这个事儿是今年楼市的一个大事儿~好多人猜天津如果出台了细则~~房价会是什么样的走向~

有人觉得~二套房首付会更高~所以趁现在赶快攒首付~再新政策来前儿先买一套~

有人觉得~之前买二手房的想法~已经不现实了~所以开始拼命往新房里扎~

有人觉得~是不是今年经适房规划变多了~但是申请条件依旧是那么苛刻~

结果~新政策还没来~房价就又涨了~~估计这事儿确实幌了很多人~

不管天津对于国五条是怎么揣摩的未来又会有什么样的本地政策出台~

作为购房者~我们仍然不看好天津房价会有大降的空间~

以下内容~是我觉得非常写实的信息~想分享给所有想买房的人~

不管大家做了怎样的计划~要有心理准备~计划赶不上变化~

不管大家是不是在各种购房环境中做了什么样的选择~有时候以不变应万变~还是有用的~

第一条理由，以美国为例。美国这个国家在世界上是得天独厚的，北美大陆最好的土地都被美国人控制了。相比较而言，美国的自然条件比中国要好很多。美国除了100多年前，自己内部打了一场历时五年的南北战争，本土就没有受到过战火的摧毁。

美国人的住房条件在世界上是一流的，供需基本平衡，即使是这样，美国的房价也是逐年上涨的。巴菲特1950年代末期买了一套住房，到2000年，价值为100万美元，奥马哈在美国也就是一个三线城市而已。

洛克菲勒家族在纽约的一套800平方米的住房，当年购买时只花了10万美元，当传媒大王默多克和邓文迪结婚时，从其手里购买时则支付了4400万美元。

第二条理由，以韩国为例。韩国在朝鲜战争之后，在美国的扶持下，经济有了较快的发展，20世纪70年代，就成为亚洲的四小龙。韩国的物价总体上来说，并不十分贵，但是韩国的房租和房价却是十分昂贵。

韩国人的住房也十分拥挤，在首都首尔几乎很少有人住面积在100平方米以上的房子。

据称，港府的司级以上的官员，平均每人名下有8套房产。在文革期间和香港回归之前，有许多人认为香港的房地产会崩盘，有很多有门路的人选择卖掉香港的物业，移居国外，星移斗转，事实证明这些人的判断是是失误的。

香港即不存在强拆的现象，也不存在官员的集体腐败，但是，房价也是在不断上涨。

第四条理由，以上海为例。十年前，在上海的内环线以内买房子，价格在5000多元/平方米的新房子都是好房子。总价40多万就可以买一套房子，而这些钱目前也只能买一个车位。

现在，上海的远郊区县的经济适用房的价格也是十年前上海中心城区的两倍。