主题：关于对大家发帖内容的建议

这个论坛本着交流购房经验及探讨项目本来情况为目的的，既不是为开发企业唱赞歌，也不是打击市场，相互攻击，甚至是部分别有用心的人恶意重伤，混淆视听。所以在公平公正的基础上，我想在以下几个方面来说一下：
第一，请了解实际情况再发表意见。例如说中海入住率低，这个在莱茵东郡表现是明显的，因为很多买别墅的人在其它位置有住房，而且也经常不在长春居住，但从水岸春城和水岸馨都来看，入住率已经相当的高了，水岸春城现在基本全部入住了，看看周边商业情况就能知道：水岸馨都的项目一期和而且也住的差过多了，如果不是这样你就看不到业主连夜排号买车位的现象了。至于国际社区，总是需要一个过程的，另外前期不排除有投资者出现问题，为什么有投资者，就是因为房子可以升值，水岸馨都就是例子，即便你不投资，你居住，有谁希望自己的房子贬值呢？
第二，关于工地问题。为了让客户了解工程进度，了解中海的品质，这样才让客户参观工地，请问长春还有哪家让客户到工地参观，都是躲藏着，因为工程成本客户根本在现房时看不出来，同样一个楼，成本可以差异1半。但希望客户看现场的时候可以客观的看，有问题询问专业人员，不能妄加揣测，比如看着地库说地势低，看着楼体说墙薄，工程还没有开始回填和外挂保温层呢，看到的一定不是全面的，这样不利于大家参照。
第三，总是觉得价格高，地理位置偏。价格与开发成本有直接关系，可以说，国际社区如果让一个小开发企业做，就算3500元也可能赚1000元，可对于中海这样的企业和开发流程，4500也赚不到钱，你不要说开发企业成本控制有问题，是建的房子品质不一样。
地理位置的好坏要远期和近期结合看，远期不用听销售员讲，可以查政府的规划，在中海，如果没有统一的来自官方的信息，销售员绝对不敢胡乱讲，宁愿不说也不能乱讲，即便有也是特殊情况。对于道路和配套，自己兴建道路，协调政府引进配套，这个在水岸春城销售时已经做了。对于今天的中海，国际社区100万平米会有问题吗？

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