主题：我看《中东首座》①优点&缺点
- 发表于2007-10-24
写的很中肯.....不错.
很多人光说好,很多人光说坏.
楼主写的很好.
很多人光说好,很多人光说坏.
楼主写的很好.
- 发表于2007-10-24
就事论事!
优点：①价格（到目前为止还无法确认）
②如果污染能够得到有效治理，会有很大升值空间
③小区规划的很漂亮够档次，车位充足
④还没想好
个人认为，这四条里，只有一条算优点,而且还只是一半优点
①价格（到目前为止还无法确认）
既然无法确认,就没有优势可言,又怎么算优点?
②如果污染能够得到有效治理，会有很大升值空间
这个只能说明现在有污染,而不是会升值
③小区规划的很漂亮够档次，车位充足
只有这条勉强算优点,但是,车多，自然噪音多，不知道大家有没有被车的报警装置吵到睡不着,我就遇见过,碰到物业好的，可能处理很快，如果真如楼主说的是雁鸣湖的物业,估计咱们离疯不远了.
还有楼间距呢?不知道有没人去现场看,楼间距实在是有得看,估计能看到对面楼住户家里的一切情况(不用配备望远镜的情况下)
④还没想好
这个就更不用说了,还没想好，那就是没有了
总的说来，我信心不足,有点
缺点让我越听越寒
总结起来就是以下这些:
价格未知(很有可能学那个缺德的正大,到时候咱们人力物力都亏了,还免费帮人做广告),
环境污染，
水质污染,
噪音污染(马路上都是重型汽车,想不听见估计也难),
交通不便,
物业未知,
业主隐私无法保证(楼间距和可怜的薄墙壁),
户型不合理(先不说大门对不对厕所!那个户内厕所实在太小了,不知道除了坐便洗手盆,还有淋浴的地方不?)
优点：①价格（到目前为止还无法确认）
②如果污染能够得到有效治理，会有很大升值空间
③小区规划的很漂亮够档次，车位充足
④还没想好
个人认为，这四条里，只有一条算优点,而且还只是一半优点
①价格（到目前为止还无法确认）
既然无法确认,就没有优势可言,又怎么算优点?
②如果污染能够得到有效治理，会有很大升值空间
这个只能说明现在有污染,而不是会升值
③小区规划的很漂亮够档次，车位充足
只有这条勉强算优点,但是,车多，自然噪音多，不知道大家有没有被车的报警装置吵到睡不着,我就遇见过,碰到物业好的，可能处理很快，如果真如楼主说的是雁鸣湖的物业,估计咱们离疯不远了.
还有楼间距呢?不知道有没人去现场看,楼间距实在是有得看,估计能看到对面楼住户家里的一切情况(不用配备望远镜的情况下)
④还没想好
这个就更不用说了,还没想好，那就是没有了
总的说来，我信心不足,有点
缺点让我越听越寒
总结起来就是以下这些:
价格未知(很有可能学那个缺德的正大,到时候咱们人力物力都亏了,还免费帮人做广告),
环境污染，
水质污染,
噪音污染(马路上都是重型汽车,想不听见估计也难),
交通不便,
物业未知,
业主隐私无法保证(楼间距和可怜的薄墙壁),
户型不合理(先不说大门对不对厕所!那个户内厕所实在太小了,不知道除了坐便洗手盆,还有淋浴的地方不?)
- 发表于2007-10-24
都是事实啊．．．哎．．．小厕所． 
- 发表于2007-10-24
- 发表于2007-10-24
- 发表于2007-10-24
好贴子加精了//
- 发表于2007-10-30
中东首座优点有，但缺点也多，只是价格吸引我。但到现在价格未定，开盘时间不知何时。等得好急！心里没底！
- 发表于2007-10-30
同感~~~
- 发表于2007-11-04
我再加一个
物业问题!
物业问题!
②如果污染能够得到有效治理，会有很大升值空间
③小区规划的很漂亮够档次，车位充足
④还没想好
缺点：①环境污染，祸首是玉米深加工产业龙头大成玉米，属政府重点扶植企业，利税大户，想扳倒它？五个字：比登天还难！翘首企盼它有一天会搬走！！！！！
具体影响有二，1.空气污染，大成玉米就像一个高压锅，做好东西要先排气，这在夏天影响比较严重，因为夏天以南风为主，大成玉米正好在雁鸣湖的南部，它家每次开锅你大概都会闻到...详情请看http://ccbbs.fang.com/1710054978~-1~205/30336235_30336235.htm 2.地下水污染，大成旁边是新月水库，具体影响没有可靠依据，暂不评论。从犯是雁鸣湖，水质和胜利公园的湖差不多，我10月初实地考察了一下，异味不是很大，不知道夏天会怎么样...
②房屋结构，中东首座的房子不是框架结构，而是成本较低的砖混结构，砖混的缺点是屋里的墙基本都是承重墙，想改格局基本不可能，这也是房价偏低的原因之一。
③房屋质量，户与户之间的墙很薄，2块砖，中间未作隔音处理，楼板厚度仅10公分，我实地测试过，在客厅中间跳，楼板颤动明显。此房防寒和隔音性能较差。打个比方：如果你家电话响，估计楼上楼下和你家对门都会跑去接电话。
④户型不合理，缺点是开门见厕、开门见厨、开门见窗，卧室门对门，不信风水的可以跳过。
⑤交通不便，这是公认的，不用讨论了。
⑥对供暖和物业服务的预期，供暖肯定是小区自己烧，万一供暖交给雁鸣湖山庄，那大家冬天唯一不缺的就是－－冰棍！据说物业可能也是聘用雁鸣湖山庄的物业，他们的服务怎么样，你自己想吧，如果小区的入住率达不到50％以上，想换物业也难！
以上这些仅供各位购房者参考，说实在的，现在可以选择的房子真的很少，尤其对像我这样钱不是很多的人来说，价钱便宜是我选择中东的主要原因，我能写这么多也是因为我喜欢这里，大家也能看出来，我写的缺点远多于优点，但毕竟，嫌货才是买货人啊。如果中东开盘的时候真的如他们所说的超高性价比，那前面所有的缺点我都能接受，中东首座的未来值得憧憬！