主题：出售保利一期毛坯房，88平米，位于17层，不把山，顶层是18层。

房主的房子卖掉了吗？

如果没有，我想考虑看看。

另外麻烦问一下，一次性付清和有贷款对你有什么区别吗？

对于保利现在没有产权的情况下，贷款很难实现，而且交易很麻烦，还得把他的房子先抵押，但他又怕有风险，总之就是很麻烦，即使一次性也比较麻烦，对于没有产权的房子公证处也不给公正，最好还是熟人交易

 谢谢指点！

是很想买套保利的房子的，但是觉得二期的价格实在是高了点！

那麻烦再问一下，我若买这套房子，还要付其他的什么费用吗？

譬如说过户费，交易税什么的。

另外请教一下，什么叫40万含入住费。

谢谢！

费用有过户费和交易税，还有得问问办产权费用谁拿，交易税今年到12月31日之前没有，明年就有了，这个5.5%，含入住费的意思就是入住费不用你额外拿了，估计不到1万块钱就是领钥匙的时候交的钱，买卖房子一般指的房价就是房主已经付过的钱就算到房价里了，额外再产生任何费用都由买的人来付，所以你如果想买二手房趁早，今年优惠比较大，过户费也少，但只限于有产权的。