主题：长春今年将新建13个公园 "公园房"成2013购房热点

记者从长春市园林绿化局获悉，最晚年底，新建幸福园、御湖公园、繁荣路湿地生态公园、净水路城市森林公园、利民公园、凯利世博公园、同心湖公园、光明公园等13个公园；续建友谊公园二期、石溪河景观带二期；动植物公园、友谊公园、牡丹园、儿童公园、南湖公园、文化广场、胜利公园、天嘉公园等将改造建设完毕。

房价年涨幅超30%

细数现在市场上流行的大盘，力旺康城、大禹·褐石公园、北湾新城、中海·紫金苑……哪一个没有公园概念支撑？一位业界人士说得好，公园周边地产动辄数百、上千亩，其价格总是比相同地段的地价高出20%甚至更多，竞争之激烈可见一斑。

据悉，长春市目前对外开放的公园有69个，500米见绿这个目标已基本实现。

据了解，数据显示，2011－2013年，万科惠斯勒小镇、华业玫瑰谷、国信·美邑、复地净月国际等紧邻净月潭景区的楼盘主打公园地产的项目，业绩全线飘红。

来自相关网站的统计数据显示，北湖湿地公园、高新八一水库公园周边许多楼盘成交量的涨幅均超过朝阳、二道等传统优势地产板块。根据调查问卷显示，75%的网友认为，目前公园地产对于现代人的生活质量起到重要作用，这些网友均愿意购买公园地产。

已经成熟的“公园房”成交价格年均涨幅超过30%，公寓及写字间的月租金价格也呈现3－5%的上涨，如果要是别墅项目其投资回报率会更高。