买房,是件伤脑筋的事儿,初级入门者常常是觉得攒够了首付款以后就高枕无忧了,殊不知后来的虽然是小钱,但是也能聚少成多!所以说千万不要觉得手里的钱够了首付就行了,今天小编就来给大家算算除了首付款您还要准备的money
物业费:约定单价*平米数
物业维修基金:125元/平米
契税:144平米以上=总房款*3%
90平米-144平米=总房款*1.5%
90平米以下=总房款*1%
二套房=总房款*3%
抵押手续费:贷款额*0.08%
预告登记费:144元/户
产权登记费:160元/户
印花费:5元/户
产权代办费:300元/户
那么我们拿一个100平米的户型来做例子计算以下,假设房价为6500元/平米,物业费是2.2元/平米,首套房,交30%首付
物业费:2.2元/平米*100平米=220元
物业维修基金:125元/平米*100平米=12500元
契税:(6500元/平米*100平米)*1%=6500
抵押手续费:(6500元/平米*100平米)*70% *0.08%=364元
所以总额是:220元+12500元+6500+364元+144元+160元+300元+5元=20193元
看看吧,又是两万多……当然了,您可以根据自己家的情况自行计算
另外,这还没算上装修费用,家具费,电器费,厨卫陶瓷,以及各种乱七八糟的零零碎碎
所以说,还是努力赚钱吧~
按规定六层以下的,物业维修基金每平米按95元;六层以上按规定125元缴纳对吧,那么98栋栋楼为六层,也就是不超过六层,开发商为什么要按六层以上收取费用??
这些在交首付的时候已经交了
暂时还用不到
买房,是件伤脑筋的事儿,初级入门者常常是觉得攒够了首付款以后就高枕无忧了,殊不知后来的虽然是小钱,但是也能聚少成多!所以说千万不要觉得手里的钱够了首付就行了,今天小编就来给大家算算除了首付款您还要准备的money
物业费:约定单价*平米数
物业维修基金:125元/平米
契税:144平米以上=总房款*3%
90平米-144平米=总房款*1.5%
90平米以下=总房款*1%
二套房=总房款*3%
抵押手续费:贷款额*0.08%
预告登记费:144元/户
产权登记费:160元/户
印花费:5元/户
产权代办费:300元/户
那么我们拿一个100平米的户型来做例子计算以下,假设房价为6500元/平米,物业费是2.2元/平米,首套房,交30%首付
物业费:2.2元/平米*100平米=220元
物业维修基金:125元/平米*100平米=12500元
契税:(6500元/平米*100平米)*1%=6500
抵押手续费:(6500元/平米*100平米)*70% *0.08%=364元
预告登记费:144元/户
产权登记费:160元/户
印花费:5元/户
产权代办费:300元/户
所以总额是:220元+12500元+6500+364元+144元+160元+300元+5元=20193元
看看吧,又是两万多……当然了,您可以根据自己家的情况自行计算
另外,这还没算上装修费用,家具费,电器费,厨卫陶瓷,以及各种乱七八糟的零零碎碎
所以说,还是努力赚钱吧~