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主题:长春楼市的学位房和学区房哪个更靠谱?

发表于2015-07-29

  当下,在长春楼市打着“学区房”和“学位房”旗号销售的楼盘屡见不鲜。不过长春楼市中的学区房和学位房哪个更靠谱一些呢?

    学区房与学位房的差别


     许多人都认为学区房就是学位房,其实不然。学区房是政府根据当地入学生源情况来划分的,按照现在政策规定,若业主户口已迁入学区房,那么其子女可以按规定入读户口所在地分配的学校,即为“免试就近入学”。但学区的划分却存在着变数,由于每年学校招生计划和入学生源都会产生变化,学区划分也会产生变化,有可能某片区去年还划分了几所学校,但到了今年便换了另外几所。如果身处学区内要读指定的学校,还是需要参加入学考试的。


    然而“学位房”却不一样,学位房是因为开发商和学校有联建或合作的关系。所以这种情况下,购买了这种类型楼盘的业主子女可直接获得学位,无需参加入学考试、电脑分派等程序。但需要注意的是,学位房并不等于学区房,而且有的学位房名额是有限的,并且规定了时间年限,所以并不能说是买了学位房就能100%入读。

    长春名校的学区房为何被家长所抛弃?


    目前,东北师大附小、附中,吉大附小、附中,省实验、二实验、十一高、明德路小学、解放大路小学等公办名校的学区房均为二手房,而且房龄多在十年以上,房价被房主牢牢地定在“天花板”上,单价均破万元。


    同时公立校的学区划分,多要求孩子居住以及落户三年以上,这个时间要求对于大多数孩子已经接近入学年龄的家庭来说有些“奢侈”。


   细心的家长算了一笔账“小学六年,初中、高中各三年,如果换三套房子,至少需要二百万,对于大多数家庭来说,为了孩子换一个学校搬一次家,迁一次户口,这个实现起来太困难了。”


    在这样的背景下,长春学区房逐渐被家长所抛弃,转而关注楼市近几年走俏的学位房。

    又远又贵的学位房为何仍然走俏


    相比于学区房,学位房的优势很明显,尤其是开发商与名校合作办学的学位房。这种学位房学位指标相对充足,几乎可以100%保证业主子女入学。另外,所建学校一般位于小区附近,或就在小区内。离家近,方便家长照料。最后,这种学位房一般可以免入学考试,免微机派送,极大地保证了入读机会。


    目前在长春,这种学位房有中信城(东师中信实验学校)、远洋戛纳小镇(吉林省二实验远洋分校)、华大城(72中华大城分校)、绿地城(北师大附小附中)、力旺康城(吉大附小附中力旺分校)等。


    以上所提及的名校盘,均位于三环以外的位置,房价要比同区域的竞品楼盘高出千元左右,因此除了赠学位之外,“远”和“贵”成为楼盘比较突出的特点。同时,赠学位的学校均为民办校,学费要比公办校贵出一大截,其中小学一年的学费要万元左右,中学的学费要接近两万元。不过,为了孩子能上名校,上述我们提及的“悲惨事实”,家长全“忍”了。


    为了孩子的将来,家长们真是拼了,可是真的值得么?更何况所谓的学区房、学位房还存在着很大的变数,风险是巨大的,所以小编只能劝大家谨慎选择吧!

发表于2015-07-29
小栗子hll1,您好!您所发的帖子“长春楼市的学位房和学区房哪个更靠谱?”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2015-08-07

学区吧

发表于2015-08-10

现在看来房更靠谱一些

发表于2015-08-10

房吧,只要能排得上

发表于2015-08-10

很多都是唬人的

发表于2015-10-22
小栗子hll1,您好!您所发的帖子“长春楼市的学位房和学区房哪个更靠谱?”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。
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