主题：大禹37号楼加推！！！这个是90-105的户型 可选性比较大

近日，大禹华邦三期推出37号楼高层产品，面积区间99-105平方米，均价6200元/平方米。此次加推是大禹华邦三期继140平方米大面积产品销售后的首次推新，均价6200元/平方米的价格在区域内较低。

大禹华邦三期公园为2013年主打产品，产品为140-149平方米的三室产品，因为户型设计好、赠送面积多、最低首付5万元等，成交量较好。11月24日，大禹华邦三期推出37号楼新品，为面积99-105平方米的高层，均价6200元/平方米。大禹华邦三期之前售价为5800元/平方米，价格有所上调，后均价6200元/平方米仍为周边高层产品价格最低。

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大禹华邦三期100平方米两室户型方正、南北通透，各功能区布局合理、大小适宜，看似无过人之处，却从细节出发，每个功能区都参照业主的居住感受。该户型为传统的两室设计，客厅开间4米，面积近23平方米，可以满足聚会、休闲等多重功能需求；厨房开间2.7米，进深为2.8米，面积约为7.5平方米，北向厨房符合传统居住习惯；主卧开间3.4米，进深4.5米，面积超15平方米，按整个房间面积来算，大小适宜。该户型的上市，为钟情传统两室的购房者提供机会。

购房者置业面临的最大问题即为价格，大禹华邦100平方米户型按照均价6200元/平方米计算，总房款约62万。用相同房款在万盛理想国可购买92平方米住宅；在中新花园四期可购买87平方米户型；在香港城可购买98平方米户型。大禹华邦凭借较低的价格较其他项目占据。

大禹华邦三期“打价格战”

根据购房网房价数据显示：大禹华邦在2012年初时售价为5500元/平方米，截至目前，在近两年的销售过程中一直保持100元/平方米左右的幅度缓慢增长，六次，目前均价为6200元/平方米。大禹华邦一直比周边竞品价格要低，打低价战略，一方面大禹华邦在售产品面积种类少，另一方面，大禹华邦户型基本为百平以上，低价策略可促进成交。

从绿园区市场情况分析，绿园区一直主打刚需市场，区域内少见豪宅，无论是百万大盘万盛理想国，还是口碑较好的丰和西郡，针对客群多为首次置业的刚需购房者，大禹华邦在绿园区内的角色定位即为：突破传统首次置业80平两室习惯，以较低的价格实现百平级入住，让首次置业即想住大房子，又碍于房款高的购房者实现居住梦想。

周边对比 高层产品价格最低

在绿园区内，万盛理想国、华瀚四季花园和大禹华邦可谓近几年绿园区的领头羊，在成交套数和成交金额方面一直处于前列。万盛理想国开发期数多，房源种类全面;华瀚四季花园地理位置优越，品质和价格较高;大禹华邦比较亲民，价格低的同时位置也相对较好，在绿园区的房地产市场上一枝独秀。

大禹华邦周边售有高层产品的楼盘中：中新花园四期高层产品目前以100平以上居多，均价7100元/平方米，均为现房入住;万盛理想国六期均价6700元/平方米，剩余多为45平方米小户型;香港城房源约200套，户型种类较全，均价6300元/平方米，但是交房时间较晚，2015年底交房;金禹阳光高层均价7800元/平方米;龙城御苑均价8200元/平方米，该两个楼盘地理位置较好。大禹华邦属于周边在售高层中价格最低的楼盘，具备价格。

绿园区房价有所上浮

随着配套逐渐完备、交通枢纽的建设，以及2013年新品增多，绿园区的房价稳中有升：此前，均价6000元/平方米为绿园整体房价的基准线，上下浮动较小。随着2号线建设提上日程，西客站人流客流逐渐增多，目前绿园区房价有所上浮，整体在6500元/平方米左右。

回望2013年，香港城可谓崭露头角，36天三次开盘，且场场火爆，阳光嘉年华尚城、金禹阳光、龙城御苑等新盘异军突起，且都创造了不错的销售业绩，众多楼盘的上市和成交也催生区域内房价上调。

另外，南航雅苑、青林湖畔等楼盘相继进入清盘阶段，区域内活跃楼盘数量减少，购房者将眼光瞄向几个新楼盘，也促使各家楼盘在开盘时均接近新品售罄的状态。

大禹华邦周边配套逐渐完善

大禹华邦位于绿园区西安大路与春城大街交会处北行500米，项目体量较大，目前在售为三期产品，均为18层，一期和二期部分已经入住。从大禹华邦销售步行5分钟可到达吉学和平校区北门；步行10分钟可到达西安大路，乘坐蹦蹦车2元钱；大禹华邦门前有263路公交车可以直达红旗街、百脑汇等地，车程约20余分钟。

大禹华邦一期D区底商已经开业，多为超市、洗衣店等日常生活类的业态，为业主生活提供便利。大禹华邦周边较多，长春市十一高中、八十七中、八十九、绿园、正阳等，从幼儿园到大学享受配套。生活购物方面，可以选择春城大街上的娜奇美综合商城、欧亚超市，步行在20分钟之内，大禹华邦的各方面配套逐步完善。

转来的哈 大家看看就好 现在大禹华邦的状态

终于有点还是的户型了

140的都太大了

月还款也比较多啊 整不起

这种户型 很多人都已经等很久的了 呢