主题：买房户型还当仔细瞧，大禹华邦楼王产品防忽悠秘诀！

对于大禹华邦刚刚加推的149平米三室户型，面积不算小，户型优势很多，但是买房前一定要对购房有一定的了解才行，不然即使到了售楼处，售楼员一忽悠一个准~

一、房间进深

现在很多户型的进深都在12米以下，这数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。

二、楼间距

楼与楼之间距离越大，品质就越高，私密性就越好，这点大禹华邦做的还不错！许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。按照国家规定（设计规范），以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各冬至日正午时的太阳高度角，也可以用楼高?誜楼间距＝1?誜1.2比值计算。

三、得房率和公摊面积

一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。一般而言，得房率越高越好，但是公摊如果太小，生活舒适度会降低，因为这样的项目一般会电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。

四、赠送面积

购房时大都会有些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值

买房基本都是被忽悠的，这是必不可少的!

房子肯定是有好有坏！卖每套房子都得避重就轻，挑好的说，不然咋卖出去。

看装修建议图，一定要记得看户型大小，那个作假的可能小

有些人本来自己懂点，半桶水，一到营销中心被置业顾问一忽悠，就没主意了

很多开发商都说自己的户型方正实用、南北通透，尼玛啊，缺边少角你们严重还说自己方正！！毁我三观啊！！总之小心防忽悠吧！

这个户型真不错，以后的理想户型，很宽敞。

这个楼王产品的呼吸管还是不错的

楼间距这块也比较重要，太近影响采光！

 打错字了吧！这个三室户型还是挺完美的！