主题：真实的内部消息——全面征收房产税方案

一、限购政策退出，代之以税收手段

    1、明确时间表。建议由国务院适时发布通知，决定以下事项：

2013年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；

2013年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延；

2014年12月31日以前，全国所有城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延；

2014年1月1日起，全国所有城市的住宅限购政策停止执行；

2014年1月1日起，在全国住房信息已联网的城市范围内征收房产税。2015年1月1日起，建制镇房产是否征收房产税，由各地省级人民政府规定。

国务院通知发布的时间点，距离2014年1月1日应相隔6个月，以为各地留出一定的准备时间。

2、坚持首套房优惠和多套房限贷政策的长期化。

建议由国务院发布通知，决定以下事项：

※购买除别墅以外的家庭首套住宅，贷款利率一律为基准利率的7折，首付两成，免收契税，并建议将该政策载入《基本住房保障条例》或《住房保障法》，实现首套房优惠政策的长期化、法制化；

※购买第二套住宅，贷款利率不低于基准利率的110%，首付五成以上；

※购买第三套及以上住宅，一律不予发放购房贷款。

   3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据。

   4、个人出租住宅，其租金收入须按20%缴纳个人所得税；个人或企事业单位的经营性房产，按租金收入的12%缴交房产税，税务部门另有规定的从其规定。

   5、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。

   6、房产所有人必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。

   7、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设；盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。

一招不灵又来一招。。。。

个人出租住宅，其租金收入须按20%缴纳个人所得税？？？？我想骂人！！！

早这样做房价早就降了，可现在人们买了几套了再出台这样的政策，太不地道了，请君入瓮吗。

这个厉害了，这可是真正的组合拳。。不知真假啊  

不限购了？限贷？？？？？？？？

房产税来了？谣言吧。第一套房，第二套房人均超过80平米的部分1%-3%税率，第三套房4%-5%，第四套房10%，这政策也太了。如果是真的，评估机构的春天来了，税务人员的工作压力又曾大了。