主题：房价上涨的根本原因和未来的趋势

第一句话：中国的房地产一定会崩盘。
第二句话：但一定不是现在。

首先， 来看看理智的空方认为房价要大跌的理由：
1． 房价已经远远超过居民的收入承受能力
2． 租售比不正常
3． 价格比发达国家都高

其次， 再来看看理智的空方认为政府要调控的原因：
1． 担心由于房价引发社会矛盾，对政局造成影响
2． 担心过多的泡沫导致崩盘后引发的社会经济问题

但是居民的平均收入水平是否是正确的衡量房价的依据？
1． 真正有多少人的收入等于你的纳税收入？你的其他收入，灰色收入，逃漏税收入都不会记入这个平均收入里。这个影响有多少？我胡乱想一想都超过40%，如果你不到这个比例，请不要认为别人也不可以。
2． 你觉得中国有多少人能在中国最好的城市的拥有100平米以上的房子？这些在金字塔顶端的人的平均收入是多少？看到有不少帖子晒收入，似乎低收入的人都无法想象高收入的人群有那么多，并且他们的收入有那么高。请记住，那是因为你的圈子决定的，在你身边的往往是你的同类，所以你无法理解外面的，你不会理解为什么别人的财富会如此的多。
3． 中国大城市的房价由金字塔顶端的人群的平均收入决定。

空头总是以为租售比的不合理将以房价下跌来趋于平衡。
但是事物的运行都有两面性，请不要回避租金上涨来达成合理租售比的可能性。

再未来一段时间里，可能由于地价的上涨，租售比会更不合理，但是在后期租金会以大幅上涨的方式来将租售比合理化。很多帖子都有这方面的论述，我就不多说了。
以后的租金一定将大于当时买房所需的按揭支出。你问我为什么那时候大家不买房？呵呵，因为你永远无法积累起你的首付款。

我们的房价绝对值都高于很多发达国家

1． 能不能列举一下我们有多少东西的价格绝对值已经超过发达国家？
汽油？汽车？电话费？上网费？过路费？停车费？各种罚款？品牌服装？电费？税收比重？医疗？？OMG!我相信我们可以继续列举下去。你认为这些东西价格有泡沫吗？
2． 前面说过金字塔顶端人群的收入，我可以很负责的说，他们的收入不会比发达国家高收入人群的收入低多少，甚至会要高一些，但关键的他们的数量比发达国家多太多了！！所以大城市的地段价格高。

房价是由金字塔顶端那批人的平均收入决定的。

这年头，拿钱不当钱的人太多了。虽然从比例上讲还不是很大，但那个绝对数量也够吓人的了。

是的。汽车可以没有，但是住的地方不可以没有。
你看清楚了，是的， 是住的地方，而不是房子，更不是好地段的好房子。空头门，你们是居者有其屋的，只是没买房。你们甚至是可以买房的，只是可以买的房你看不上眼。
我们都能够很清楚的看明白为什么剩女会剩下，但是剩女自己不明白，明白了也不愿意承认。空头们，如果你是可以买房的但没有买，你和剩女是一样的。

是的。汽车可以没有，但是住的地方不可以没有。
你看清楚了，是的， 是住的地方，而不是房子，更不是好地段的好房子。空头门，你们是居者有其屋的，只是没买房。你们甚至是可以买房的，只是可以买的房你看不上眼。
我们都能够很清楚的看明白为什么剩女会剩下，但是剩女自己不明白，明白了也不愿意承认。空头们，如果你是可以买房的但没有买，你和剩女是一样的。

是的。汽车可以没有，但是住的地方不可以没有。
你看清楚了，是的， 是住的地方，而不是房子，更不是好地段的好房子。空头门，你们是居者有其屋的，只是没买房。你们甚至是可以买房的，只是可以买的房你看不上眼。
我们都能够很清楚的看明白为什么剩女会剩下，但是剩女自己不明白，明白了也不愿意承认。空头们，如果你是可以买房的但没有买，你和剩女是一样的。

买不起房的人就不能在城市住？那谁来做城市的底层？？
总有人希望考自己的努力来实现梦想的，他们在做城市的底层。
总有人能接受自己做底层的命运的，他们在做城市的底层。

写到这里，我很难过，我们是多么的残酷，但是生活在继续。

买不起房的人就不能在城市住？那谁来做城市的底层？？
总有人希望考自己的努力来实现梦想的，他们在做城市的底层。
总有人能接受自己做底层的命运的，他们在做城市的底层。

写到这里，我很难过，我们是多么的残酷，但是生活在继续。