主题：点评多恩红郡 不喜勿喷

本人新手，如果有东西讲的不到位，请各位看客谅解~~也请有经验和想法的多提宝贵意见，鄙人必将在以后的帖子中加以改正

首先要说明的一点，本人只看过去1-5年开盘的楼盘，并且仅仅针对小区整体进行进行评价，相应的二手房源请在网上或者二手中介处查询

对于我的帖子，如果您觉得有用，请写下留言作为鼓励；如果觉得有不足也请批评指正，LZ不胜感激~

现在的汽车产业开发区就是原来的汽车厂生活区，这里是一个配套设施完备相对独立的准“卫星城”，住房也是以1-53街区这样的福利房和房改房为主。由于是相对较老的区域，所以新建商品房相对匮乏，也造就了天茂城中央和保利拉菲公馆这两个高端项目的热销。其实，在厂区这个地方，还是有一些不是那么昂贵的房产项目的，多恩虹郡就是其中之一。

废话少说，看图说话~

方位图，红领巾路和飞跃路都可到达，但是红领巾路是破败的水泥板铺建路，飞跃路在他门前的还是土路

位于小区东北角的门。

目前的主门，可以进车和走人。小区封闭管理



这个是小区的北门，也是正门和景观门。

貌似平时不开，门前被树丛挡住，只能远观不能靠近~



北门对面的破败景象。。。。。。

二期三期就要在这里盖，如果拆迁顺利2014年可以开盘，到时候应该是不同的景象了

小区北侧的红领巾路，路面真心不怎么地了。

开发商应该考虑修路提升一下外人对小区的第一印象了

小区北侧沿着红领巾路的门市。

个人感觉还是没有脱离城乡结合部的感觉，不怎么上档次，和东侧不到2km处的保利相差甚远

进入小区，楼还是不错的。看着挺大气的，小区环境也不错。

有个问题，不知道这里的回迁户是集中安置还是散居的

中门也不错，估计进门的大堂也能挺气派？

好多入住的都是作为婚房啊。

还有，有没有人知道这个露在外面的管道是啥啊？冬天会不会上冻？

小区物业

有兴趣的可以在网上查查了解一下。

小区中央的景观带

远看还不错，和周围的楼还比较协调，中间那栋小楼好像是物业的资产

细看就只能是。。。。。。

可能是刚下完雨，但你这草坪的密度也太惊人了吧？！

小区东侧和南侧的路边停车位





小区的地上车库

小区的地下车库

出小区以后绕了一圈，在飞跃路上找到了小区的西门。

但是这路也太坑爹了吧。今年的修路热没有赶上，不知道明年飞跃路这一段会不会修通

总结：

1. 小区的位置属于不算远的郊区（汽开区紧邻绿园的位置），配套要靠南边几个相对比较旧的小区供应，华润万家超市、银行、菜市场、小饭店不少，有点小钱肯定是吃喝不愁。教育医疗基本没有(同心乡小学和XX卫生所)；

2. 小区环境只能说还不错，要绿化有绿化要景观有景观，比汽车厂的XX街区好太多了，当然要是和八一水库和南部新城的新建小区比，那是找虐啊；基本实现人车分流，但车仍是在地上行驶，大部分车库和车位也在地上；

3. 小区在售的最后几套大面积要价7000，新房涨价导致二手房价格降不下来，如果按长春的平均价格来说，6500-7500买这个地段这个配套这个环境这个开发商的房子不太值。但是考虑汽车厂较高的平均工资和极少的新盘，也会有些不愿意离开的人来买单的。话说回来，现在得楼盘还得靠差异化，位于汽开区本身就是一种特色了......；

4. 小区交通一般，红领巾路可以通到西环城路上，但是道路老旧狭窄；飞跃路是去高新和欧亚卖场的捷径，但是目前未通到门前；公交有去火车站的139、去桂林路的159、156，去欧亚卖场吉大南校的195、本来能去前进广场的153和我也不知道去哪里的135。

如果是按总分5分评价的话

位置3.5分(对于在一汽上班的人而言)/2分(对于不在一汽上班的人)

配套3分

环境2.5分

价格2分

交通2.5分

总评2.5分

建议：按需购买吧，反正啥房子最后都是会有人需要的~

 能点评出这么多内容 楼主的确是很厉害

2.5分的评分可有点低啊 这个小区也算汽车厂不多的24小时热水的楼盘了

我跟你们说哈。这个小区刚开盘的时候 卖的价格可高了 估计二手房不了 而且开发商楼就在

 开发商 就在？那说明 交房质量不错啊 开发商不担心 业主闹事

据说原来规划好几栋 现在就这么几栋了

多恩的房子就是 下证慢 其他都还可以 办产权的慢

 听说这个小区办产权 托了好几年