主题：仔细验房不马虎

准时收房看清交房手续

据记者了解，通常情况下开发商都会通过各种渠道给业主准时发出交房信息，像短信、电话进行直接告知，同时还要在大众媒体上面发布正规的《交房公告》，通知业主具体的交房时间，以及届时需带齐的收房资料，如购房合同、付款收据、身份证等。值得一提的是，业主应该关注在买房时签订的购房合同上，所承诺的交房时间是否一致，如果此时通知的交房时间超过了合同承诺的时间期限，此时业主可通过正常的渠道按照合同向开发商提出索赔要求。另外，如果业主没有在通知约定的交房时间段内收房，办理相关手续，开发商将视为交付，业主也将相应地承担购房风险和责任。如果购房者确实因其他客观原因不能收房，可以委托他人验收，也可以和开发商约定其他时间收房，但最好是能书面确认。

另外根据规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的不得交付使用，因此像《建设工程质量认定证书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》应该仔细看清楚，这些是相关部门对项目最的认证，也是业主验房最应该关心的凭证。

备好适当资金细节问题要仔细

业内人士告诉记者，业主收房时还需要适当准备部分资金，同时仔细看清楚缴费明细中的交费项目，如果对明细中有疑问的一定要当面弄明白，另外就是要在收房时对房屋本身许多细节加以留心，细心考察清楚再签字收房。

最后就是收房过程中最不容忽视的一点，就是对房屋自身进行仔细验收，这一关如果没有把好今后入住后必然后患无穷。首先是应该验水、验电、验光纤、验通讯等线路，这些都属于房屋内部的隐蔽工程，需要认真用相关仪器进行调试，看是否能够正常使用。还有就是厨房、卫生间采用“闭水”方法，检查地面有无渗漏，查看上、下水管道是否畅通，有无渗漏等现象。