主题：毕业季不管买房还是租房 注意五大误区
- 发表于2012-09-12
我弟弟刚毕业，马上即将遇到买房问题了
- 发表于2012-09-12
房需要综合考察各种因素，并不能单纯仅凭某些需求就做出决定
- 发表于2012-09-12
虽然目前经济大环境让人感到有些悲观，但是仍有不少人认为自己的收入比较稳定，可轻松应付银行按揭贷款
- 发表于2012-09-12
月供跟租金是否相当，在很大程度上是由首付款的数额等因素来决定
引用：- 发表于2012-09-12
准备入市置业
- 发表于2012-09-13
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- 发表于2012-09-13
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- 发表于2012-09-13
又是一年毕业季，大学毕业生纷纷走出校门涌入社会
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误区一：无房不成家
买房需要综合考察各种因素，并不能单纯仅凭某些需求就做出决定。
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买房还是租房，要根据个人的经济实力来决定。对于已经积攒了足够首付款的人来说，现在可以考虑购房。但是对于经济实力还不够，即使是收入比较稳定，也不要因为结婚而买房，因为当上“房奴”之后带来的不但是经济上的负担，还会带来精神上的压力，并有可能影响到其他方面，如过于追求收入稳定，可能会丧失更大的发展机会。
误区二：在市场最底部购买
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市场底部到底在哪里？谁也无法作出准确判断，因此只能选择在相对底部并作出决定。
楼市的底部是无法判断的，最为极端的买卖行为决定了市场的顶点和底部，这对于任何人来说，都是无法做出预测的，因此购房者要做的就是从市场的细微变化来寻找购房时机，如**投放土地量加大、开发商投资热情的增加、推盘速度加快、成交量开始上升等，都预示着楼市信心的恢复。新浪乐居论坛/ a/ k"Y5 {8 Q
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误区三：市场回落，月供与租金相当
月供跟租金是否相当，在很大程度上是由首付款的数额等因素来决定。
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月供与月租金是否相当，这不能当作是否购房的主要依据。专业人士介绍说，影响月供水平有首付、贷款年限以及利率水平等因素。其实只有在首付为三成的前提下月供与租金相当，才能当作一个参考因素。cc.bbs.house.sina.com.cn8 j* R# C"H2 K
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区四：租房是纯支出，最终一无所有新浪乐居论坛4 a;V s( I0 ]5 Z"v
租房的最大好处就是把物业跌价的风险转嫁给房东。房产论坛,装修论坛,业主论坛'z% {. p. L'S0 ?
付出租金换得的是居住的权利，这只是家庭开支之一。在市场已经发生变化，房价不再一路上涨的今天，租房可以避免购房之后房价下跌的尴尬局面。而与此同时，资金的灵活程度较高，可从事别的投资获取回报。
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误区五：压缩购房开支，车房一步到位
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购房自住也要有投资意识，最好选择出租方便、具有升值潜力的房产。