主题：长春上周批准预售1353套备案成交1022套

据长春房地产业信息网统计数据显示，4月第二周（4月9日~15日）长春市住宅类商品房新增供应1353套，备案成交1022套，累计成交面积97615.43平方米。春回大地草木知，4月楼市没有辜负市场的期望，在交出漂亮成绩单的同时，开发商信心回升，推盘热情高涨。

市场表现：4月楼市 回暖大幕拉开

长春房地产业信息网统计数据显示：长春市商品住宅1月备案成交1629套，2月备案成交2972套，3月高达4175套；新增供应量分别为1月2147套、2月1087套、3月2912套。纵观一季度楼市，我们可以看到由“极寒”转向“微暖”的清晰过程。这种回暖背后，是龙头房企带头降价促销的结果。受北方气候的影响，真正的楼市旺季应该在4月，“五·一”前夕更是各方抢夺的重头戏。4月第二周，新增供应量1353套，表明开发商信心回升，推盘热情高涨。1022套的备案成交量表明，逐渐放松的信贷政策和越来越大的折扣优惠使得购房者观望阵营松动。4月楼市，回暖大幕已然拉开。

市场预期：刚需抢夺战将愈演愈烈

走访目前市场热销的楼盘，不难发现其成交量的背后是开发商的积极促销。“我们现在不看政策，也不看同行，一心做好自己的销售计划，抓住刚需并快速回笼资金才是我们当下最重要的方向和目标。”复地·康桥一位营销负责人告诉记者。这句话其实反映了大多数房地产企业目前的心态。在调控政策风云变幻的2012年，房地产企业少了此前的观望与等待，纷纷选择埋头促销。低首付甚至零首付、送契税、送物业费、送物业维修基金、特价房等综合促销方式纷纷上演，刚需抢夺战在今年3月发起冲锋，在“五·一”前夕将愈演愈烈。