主题:长春多家银行住房按揭贷款利率"门槛"提高
- 发表于2013-08-28
现象
“等贷”多无时间表
7月初,赵先生与银行签订贷款合同,约定的贷款利率为较基准利率下浮5%,此后便等着银行放款。8月22日,他接到了银行的电话,不过电话内容不是放款,而是让他到银行重签一份合同。
贷款利率上浮、贷款周期延长……实际上,赵先生遇到的情况并非个例。
记者从长春多家银行获悉,自2013年6月开始,流动性趋紧的情况在房贷市场已有显现。在当时,长春市场基准利率是主流,少部分银行最低能做到9折利率优惠,甚至有银行利率至少上浮5%-15%。而如今,首套房贷利率优惠的“阵营”逐渐被打破,除个别银行个别楼盘仍维持9.5折利率优惠外,多家银行首套房贷利率最低标准已调整为较基准利率上浮10%,此前利率上浮15%的银行已不打算做房贷业务。此外,多家银行给出的“等贷”周期,也从最初的一周、半个月左右变为“不敢保证时间”。
- 发表于2013-08-28
探因
受流动性紧张影响
谈到房贷市场的变化,银行业务人员给出的解释为“额度紧”。
长春某银行房贷部门负责人说,季末资金紧张是影响银行收缩房贷的直接原因,然而流动性紧张的根本原因在于存贷期限错配。
他说,期限错配就是“短融长贷”。通俗的讲,银行从同业市场拆借短期低息资金,转手购买长期高收益金融产品,或者发放长期贷款。当多数银行都希望拆借短期资金,购买高收益产品时,流动性紧张势必会出现。
- 发表于2013-08-28
二手房贷款不太容易了吧
记者26日从长春多家银行获悉,受信贷额度紧张影响,多家银行住房按揭贷款利率“门槛”提高,放款周期也延长。