主题：理性分析房价涨跌，欢迎讨论拍砖轻点

我们都知道在中国开发房地产首先要得到政府的批准，而开发商的建设资金也有很多是向银行贷款得来的，银行是否贷款当然最终决定权也在政府手中，所以归根结底政府才是幕后掌控者！明白了这一点我们才能展开以下的讨论。

论点一：
很多人会说房地产会跌，理由是：房子太多了，供大于需，所以会跌。

实际上“房子供大于需房价就会跌”就是个伪命题，这个逻辑根本说不通！如果我是房地产商，我不会降价，因为降价将使我的投资利润下降、无法盈利甚至亏损，而且降价也会降低购房热度，试问：谁愿意买一件未来十年不断贬值的产品？老百姓从来都是买涨不买跌！
而且，购房热度下降和低利润率会使得地产商血本无归。我们都知道房地产玩的是“大钱”，卖拉面的师傅赔了最多没钱买房子，地产商赔了就只能跳楼了，降价对房地产来说就意味自杀。

反过来说，我有100套房子，假设成本为100万元，我可以把房价提高到300万元，这样，我只需要卖出50套房，就可以盈利50万，至于剩下的50套房子，即使闲置废弃掉也无妨，这个道理很简单，就像资本家将牛奶倒入大海以维持牛奶价格一样。

另外，我们都知道“地产商”向国家银行借了很多钱，所以他们才有钱买地建楼搞开发，如果房价过低，那么房地产将会严重亏损，导致无法归还贷款，更何况房地产还是国家“税收的主力军”，房市下跌轻则导致国家财政税收下降，重则银行破产，经济崩溃！所以房地产想降价，先问问政府是否同意？

论点二：
不降价，并且让房价保持持续增长，房价稳步上升，这样有“刚性需求“的人会抢着买，因为买的越早越便宜。没“刚需”的人出于投资目的也会抢着买，因为买房子可以让资产升值，而存银行会贬值！这样房子可以持续卖出，房地产行业可以持续赚钱同时给国家税收做出巨大贡献，国家GDP指数也会一路飙升，经济形势一片大好！我大看起来会越来越强大！

很显然，只要不是傻子都会选这条，房地产不会让房价跌，政府更不会让房价跌！ 

听楼主一说瞬间觉得好悲凉，只有赶紧赚钱啦。

楼主说的很有道理！！

可是你在论证的时候进行了很多假设，如果这些假设不成立，你的结论也就是错的。

国人喜欢买涨不买跌

理论和实际有时候是有冲突的

不卖也不会跌的，像以前资本家倒牛奶一样

总之一句话就是想要房价下跌？做梦去吧

我觉得如果房子真的降的话，买房的人可能还没现在多。

 是的，大家都在喊着希望房价下跌，但是真的降价之后肯定买的人还是不会增多