主题:扩大还是收缩? 地方政府试探楼市限购底线
- 发表于2011-06-21
各地动作频频
6月17日,京基地产在北京的首个别墅项目鹭府亮相,拟在7月份入市,该项目是最近北京获许上市的几个项目之一。而限购政策实施以来,北京一直以推迟发放预售证的方式限制单价超过3.5万元/平方米的项目入市,避免拉高楼市成交均价。此举被视为北京欲放松对项目限制的一个征兆。
据多家媒体报道,目前北京正在研究调整限购政策,并有望在今年年底前放松对项目的限购。但这一说法未获官方证实。
这并非地方政府欲调整限购政策的首例传闻。有媒体报道称,此前的4月20日,海口市市长冀文林在海口市政府常务会议上称,要“充分利用国务院给予海南的优惠政策,按照限价的原则,积极出台相关实施细则”。此番讲话被解读为海口或将停止执行楼市限购政策。
不过,海口市住房和城乡建设局很快表示,海口不会叫停限购政策,“”是指海口或将对产权式酒店等旅游地产实行差异化管理,不列入限购的范围。
此后的5月底,大连市又传出消息称,自6月1日起在大连市高新园区及城四区内购买住房,开具《购房资格证明》时不再需要携带户口本与结婚证,认定房屋套数只查询个人购房记录。大连市此举被认为欲解除限购政策。但这一说法亦很快被官方否认。
而武汉市委书记阮成发的一次表态亦引发众议。6月7日,阮成发在全市领导干部大会上讲话称,为吸引、留住更多人才和助推武汉发展,武汉将进一步出台政策优化引才环境,其中包括人才买房“”。
- 发表于2011-06-21
中国指数研究院副院长陈晟表示,限购政策本来是要“一刀切”,多数地方政府都是严格执行,但部分地方政府为发展经济则进行变通,仅对部分物业类型和区域实行限购,甚至不实行限购。
在被称为“最温柔”的长沙楼市限购政策中,限购对象仅为购买90平方米以下新建商品住房,限购范围也仅涵盖五个主城区,即“限小不限大、限内不限外、限新不限旧”。
世联地产[简介 最新动态]长沙分公司研究员聂雄峰向本报表示,由于政策相对宽松等多方面因素,长沙楼市限购政策对当地楼市基本没有太大影响。根据国家统计局发布的数据,5月份长沙新建商品住宅价格环比涨幅0.5%,在全国70个大中城市中位居第二。而4月份长沙房价环比增长0.5%,同比则增长7.1%,显示房价上涨压力难减。
- 发表于2011-06-21
地方政府的两难
某向本报表示,限购令确实对二三线城市造成了很大影响,二三线城市希望取消限购。陈晟也表示,一线城市是调控重点暂无松动可能性,但二线城市,尤其是新城区、人口导入区,就相对迫切希望取消限购或者限购能有所松动。
- 发表于2011-06-21
点击“版主推荐”查看长春业主论坛固顶帖和精华帖。
- 发表于2011-06-21
点击“版主推荐”查看长春业主论坛固顶帖和精华帖。
一方面是市场传言楼市限购政策范围有望进一步扩大,而另一方面却是地方政府频频试探政策底线,不断释放出欲调整限购政策的信号,基于不同利益诉求的呼声日现交锋。