主题：持币待购！买房出租or存钱生利息，哪个靠谱？

买房出租还是把钱存在银行生利息？也许这一直都是有钱人讨论的话题。但是，随着近年来买房做投资的人越来越多，这个话题变得越来越大众化，甚至成了国内很多专家争论的焦点。

       有专家说，在中国买房子出租还不如把钱存到银行生利息划算。房租收益率(房屋出租年收入与该房屋总价比)在一般城市低于3%，收益率不但远低于一般投资的收益率，竟然低于一年期的银行存款利息。尽管很多人认为钱要握在手里才有安全感，但是钱存着存着却越来越“不值钱”了，这样就有人坐不住了，何不把钱变成不动产，房产才是保值增值的最好方式，但是突如其来的调控，又让这些人慌了。。。

      于是，到底是拿钱买房出租还是把钱存入银行生成利息就成为一个热门话题。到底哪种方式最靠谱呢？

“存钱生利息”分析：在房地产严厉调控下，中国房价要快速上涨不可能，而面对限购及交易增值税等调控政策，显然买房作为投资不是明智的选择。同样，当投资性需求被抑制，市场将供过于求，房价下行压力仍然巨大，在此情况下，如果手上有10万元，若买房出租，一个月收取租金1500元左右，但除去每月需还银行的房贷1500元左右，收入寥寥，10年后赚个一两万，还欠银行十几万。而如果想用以买来转手卖了，又受调控的抑制，所以买房，还不如存银行生息，待高房价回归理性再置业。

“买房出租”分析：在货币超发导致货币贬值的背景下，存钱，在数值上增加了利息，但真实情况是其购买力大幅降低，10年后的16万，恐怕实际贬值会超过50%。况且，在这个分析中，只看到了房屋租金的微小收益，没有把房屋本身10年后的价格增长算进去。从长远来看，还是买房做投资靠谱。

      当今社会，是拿钱买房出租划算还是把钱存入银行获取利息划算，从来没有一个严格标准的结论。如果是你，你会把钱存入银行让它”钱生钱“，还是拿钱买房做投资呢？欢迎跟帖回复参与讨论哦！