长春
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
我的房产圈
退出
房天下
>
长春业主论坛
>
上东城市之光
>
2016年到底该不该出手买房?
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
2016年到底该不该出手买房?
cp7665
发表于
2016-03-03
进微信群讨论
大家好,我是房探。这几天陆续有自己的朋友打电话或发信息给我问2016年该不该出手?真的该买了吗?还有一些问到底该卖还是该买?
该买还是该卖?问得好!今天我们一起来探讨一下。
首先我们来看看,目前可能要买的购房者是哪些人?
1、刚需型:
目前一套房都没有,想趁楼市政策优惠期置业的,此类以刚需为主。他们主要是为成家或安居为主要考虑点。
2、改善型:
有一两套房,但房子地段或面积或格调等不太满意,希望再买一套房,他们主要考虑的是改善一下居住状况的。
3、投资型:
买房不为自住,看行情好,政策利好可能房价上涨预期空间不错,而且手头资金足够,长期持有也不会造成资金断供,此类型主要为没有过多投资渠道,主要以投资房产为主的传统投资客。
4、投机型:
目标明确,趁政策利好,把房子作为通过操作可以短期获利的商品,通过一系列炒作,哄抬房价,造成房价将持续暴涨的假既定事实,引发市场恐慌性哄抢,然后高位脱手,此主要为投机者所为。
有买就有卖,卖房的又有哪些人呢?
1、开发商:
这个好理解,就是楼盘项目的期房或现房,也就是一手房。购买房从开发商售楼部买房。
2、二手房中介:
买的是二手房,主要从房屋中介处获得房源信息,通过接触中介的经纪人,最终买到房子。
其实应该还有第3类可能,也就是一些曾经的投机者在抛售,这一条是后台一个悦友提到的。他的观点是该卖,原因是因为有不少人趁现在政策利好,趁机出手有不错的回报。
我们不能说没有这种可能,一定会在整个卖房人海中,会有一些人持这样的想法。但目前来看绝对不是主流。
或者那就成了市场抛售,价格会狂泄。一般只有在市场利空而且已经高位许久的情况下,才会出现这样断崖式的下跌。
再说了,目前只有一二线城市的房地产市场出现不可理喻的疯涨,如果用一二线城市来代表整个中国楼市,那就大错特错了。
据我了解,就算是一二线如此疯狂,也没有带动三四五线城市的楼市多么明显的起色。
如今的三四五线城市的情况是,政府出台各种优惠政策积极推动去库存,开发商绞尽脑汁做营销想借势去化,购房者呢?一部分宁愿去大城市与原住民拼抢房子,一部分继续观望,真正出手的还不多。
现实就是这样,我们到底该买该卖呢?
依我看,该买。特别是以下情况的该买:
1、首套房的、刚需的:
不管是哪个城市,在上海或者咸宁,只要你买房为结婚或安居的,快买吧。政策优惠力度可是史上绝无仅有。而且优惠的金融政策也是从来没有人享受过的。反正你是自住,花自己的钱,将来升值就赚了市值,如果不涨你也不亏。
2、改善型、投资型的:
你要考虑好资金的调配,如果有足够的流动资金,趁现在入市是不错的机会。如果兼有投资心态也无不可,但投机就要小心了。
有人问,如果有房子想脱手,现在是好时机吗?
我只能说,市场永远是波动的,从近期来看,最近是最好的交易时间,包括买房或卖房。
13009012060刘
发表于
2016-03-04
很赞同
上一页
|
1
|
/
1页
go
该买还是该卖?问得好!今天我们一起来探讨一下。
首先我们来看看,目前可能要买的购房者是哪些人?
1、刚需型:
目前一套房都没有,想趁楼市政策优惠期置业的,此类以刚需为主。他们主要是为成家或安居为主要考虑点。
2、改善型:
有一两套房,但房子地段或面积或格调等不太满意,希望再买一套房,他们主要考虑的是改善一下居住状况的。
3、投资型:
买房不为自住,看行情好,政策利好可能房价上涨预期空间不错,而且手头资金足够,长期持有也不会造成资金断供,此类型主要为没有过多投资渠道,主要以投资房产为主的传统投资客。
4、投机型:
目标明确,趁政策利好,把房子作为通过操作可以短期获利的商品,通过一系列炒作,哄抬房价,造成房价将持续暴涨的假既定事实,引发市场恐慌性哄抢,然后高位脱手,此主要为投机者所为。
有买就有卖,卖房的又有哪些人呢?
1、开发商:
这个好理解,就是楼盘项目的期房或现房,也就是一手房。购买房从开发商售楼部买房。
2、二手房中介:
买的是二手房,主要从房屋中介处获得房源信息,通过接触中介的经纪人,最终买到房子。
其实应该还有第3类可能,也就是一些曾经的投机者在抛售,这一条是后台一个悦友提到的。他的观点是该卖,原因是因为有不少人趁现在政策利好,趁机出手有不错的回报。
我们不能说没有这种可能,一定会在整个卖房人海中,会有一些人持这样的想法。但目前来看绝对不是主流。
或者那就成了市场抛售,价格会狂泄。一般只有在市场利空而且已经高位许久的情况下,才会出现这样断崖式的下跌。
再说了,目前只有一二线城市的房地产市场出现不可理喻的疯涨,如果用一二线城市来代表整个中国楼市,那就大错特错了。
据我了解,就算是一二线如此疯狂,也没有带动三四五线城市的楼市多么明显的起色。
如今的三四五线城市的情况是,政府出台各种优惠政策积极推动去库存,开发商绞尽脑汁做营销想借势去化,购房者呢?一部分宁愿去大城市与原住民拼抢房子,一部分继续观望,真正出手的还不多。
现实就是这样,我们到底该买该卖呢?
依我看,该买。特别是以下情况的该买:
1、首套房的、刚需的:
不管是哪个城市,在上海或者咸宁,只要你买房为结婚或安居的,快买吧。政策优惠力度可是史上绝无仅有。而且优惠的金融政策也是从来没有人享受过的。反正你是自住,花自己的钱,将来升值就赚了市值,如果不涨你也不亏。
2、改善型、投资型的:
你要考虑好资金的调配,如果有足够的流动资金,趁现在入市是不错的机会。如果兼有投资心态也无不可,但投机就要小心了。
有人问,如果有房子想脱手,现在是好时机吗?
我只能说,市场永远是波动的,从近期来看,最近是最好的交易时间,包括买房或卖房。