主题：房贷受限找个合伙人 直系亲属可成共同贷款人

52岁换房 贷款难获批准

52岁的老陈，最近萌生了换房想法，但他发现能满足自己要求的商品房单价都在4500元以上。手中现金不足，老房子位置好，又不舍得卖，无奈之下，老陈选择贷款买房。可当老陈到相关银行咨询申请房贷的事宜时却被告知，老陈并不符合银行放款条件。

原来由于老陈年龄较大，其最长贷款年限只有13年，而老陈原打算申请的房贷额度为28万元，据计算老陈月供将超3000元，这样一来则要求老陈及其老伴儿月收入要超6000元，银行方能接受其贷款申请。

“虽然我和老伴儿的月收入不足6000元，但是根据实际情况，我俩还房贷是不成问题的，只是银行并不认可我的这种说法。”贷款受阻的老陈想到去工作单位要求出具假收入证明，但银行方面除了收入证明外，还要求其出具之前半年的工资卡流水明细。工资卡的流水明细是到银行打出来的，这个就很难作假了。

万般无奈之下，老陈的儿子提出自己和妻子假离婚，然后用妻子的名字贷款买房，享受首套房贷政策。可一听说自己买房要“逼”儿子离婚，老陈一万个不同意。

正当老陈一筹莫展时，大儿子带回来一个好消息：不用作假、不用卖房，一样能申请贷款买房。

原来，当父亲贷款买房受阻后，老陈的大儿子将自家实际情况向银行咨询。该工作人员当即表示，老陈完全可以通过增加共同借款人的形式，申请房屋贷款，不仅可以分担还款压力，同时也能延长贷款年限。

以老陈为例，如果其将大儿子增加为房贷共同借款人，则在大儿子婚姻关系存续期间，在其大儿媳同意的情况下，亦同时被列为共同借款人，同样月供3000元、月收入6000元不变，则只需老陈家四口人月收入合计超6000元即可。这样一来，老陈及其家庭的月收入水平便完全符合申请贷款的条件了。同时，由于老陈的大儿子和大儿媳较为年轻，银行同时将根据实际情况适当延长老陈一家的贷款年限，这样一来，在贷款额度不变的情况下，月供也将有所降低，还款压力得到缓解