主题：买天富御苑的亲，给大伙普及一下四金

正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“金”如数退还给购房者。但是“金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。

诚意金——即意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。

综上所述，三者都是可以无条件退款的，即使是这样，签订任何条款是也要看清楚，如果看的周边的二手房而不是新房，门店如果需要付意向金的话，只要收下房产中介开具的收据即可。 对于房产中介人员提出的签订协议的要求，一定要慎重，如果房屋买卖双方仅仅是想建立一个定房关系的话，在签约时，可以要求中介公司将“居间协议”附件“房屋买卖协议”划掉，以保护自己的权益。

定金与订金到底有什么区别

签订正式的房屋预吧售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。

由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。

确实有用，不过通常需要签字的时候都是看的已经很多遍了。所以只想着买个东西就完了、真出事儿了才会去细想合同是不是没弄完整

不签字不能买房、过去说不签字要订房也是不可能的

说实话买房那会儿还真没太注意

因为人都是签的一样的合同 谁都不可能自己写一个让开发商签字

反正没看好就什么也别签字

对啊，买房子要注意

天富那个盘不错啊~~

这边环境不太好~~~

价格也啊~~