主题：长春二手房交易税费有哪些？

“最近在经开四区那边买了个二手房92平方米，房龄已过5年，我想知道都需要缴纳哪些税费 ？评估费、手续费有具体标准吗？”网友小白打来了咨询电话。

就网友小白的疑问采访了产权交易的相关负责人，她表示对于二手房交易过程中的税费问题，买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。

市民在购买二手住房的时候，如果卖方是通过参加房改取得的产权，那么就需要卖方夫妻双方一同到场网签协议，网签不收取任何费用。卖方在缴纳营业税、个人所得税时，需要到地税局征收窗口办理，符合条件的，地税部门会给卖方出具证明，在办理时需要提交哪些资料以及具体缴税金额，卖方可以到地税局征收窗口咨询。地税窗口办理完毕后，买方需要到房屋所在区房管局契税征收窗口办理缴税手续，一般情况下，首次普通住房的税率在1.5%，90平方米以下的为1%。其他房屋交易的税率为3%，计算公式为：缴税金额=购房价款×税率。在以上这些手续办完后，买卖双方持相关资料到房管部门申请登记，登记办结后，买方持本人身份证到房管局交易大厅办理缴费领证手续。

而评估费是成交价的千分之一，由贷款银行认可的评估公司出具正式的评估报告给银行进行贷款审批。手续费是由于你的单子金额较小，选择的银行不多，通过贷款公司操作，适当性的收取手续费，没有统一的标准。

市民在购买二手住房的时候，如果卖方是通过参加房改取得的产权，那么就需要卖方夫妻双方一同到场网签协议，网签不收取任何费用。

要交契税