主题：一线城市房价太高北漂族何以安家！回家买房已成流行趋势~~

  “是接着坚持在北京置业，还是先回家买套房子呢？”近期，面对北京市又重新开始上涨的房价，在北京CBD工作多年的张先生犯了难。其实，像张先生这样的遭遇并不少见，在北京市房价居高不下的情况下，目前越来越多的北漂正在考虑回家置业。

  那么，北漂回家置业是否可行呢？在回家置业的时候，北漂又该注意哪些问题呢？对此，《广厦时代》采访了业内。表示，具有一定经济实力，但又在北京买不起房子的北漂可以先考虑回家置业，但是在置业之前，北漂应该明白自己究竟是自主性需求还是性需求。

  北京房价居高难下

  北漂开始回家置业

  近期，北京楼市暖冬的出现再次打碎了张先生在京置业的梦想：“本来指望房价能够进一步下降，可谁知道，从2012年5月份开始，北京的楼市开始回暖，房价一路上行，目前已经和2010年的房价差不多了，这么贵，我实在是难以负担了，倒不如先回家乡买套房子，只怕是现在不出手，以后在家乡也买不起房了。”

  与张先生类似，在北京工作多年的王女士最近也正在考虑回家置业的事情。据王女士介绍，虽然自己有一些积蓄，但是这些钱在北京根本就不够买房，但是如果把这些钱放回家乡，就可以买一套不错的住宅。虽然，作为沈阳人，王女士在沈阳老城区本来已有一套住宅，但是，未来沈阳即将在沈北新区再造一座“生态沈阳城”，沈北新区未来的发展前景好。因此，王女士想在沈北新区在购买一套新的住房。

  好的城市和区域

  房租可倒补在京房租

  此外，除了北京的房价太高之外，让一些北漂毅然选择回家置业的原因是，如果回家置业的城市和区域相对较好，那么，回家置业者所得的房租完全可以倒补其在北京租房所需要的花费。

  据了解，小刘是北京市一家传媒公司的员工，在国贸[简介最新动态]上班，虽然来北京已经多年，但一直未能在北京购买一套自己的住房。去年，在几经权衡后，他终于决定在自己的家乡石家庄买了一套住房。因为他发现，在石家庄购买一套区域和配套都稍微好一点的房子的房租，完全可以用来倒补自己在北京租房所花费的房租。

  回家置业

  分清和自住很关键

  显而易见，北漂回家置业是一个不错的选择，但是在业内人士同时提醒，北漂回家置业并非那么简单，除应具备一定的经济实力外，还应分清自身是自住型需求还是性需求，因为这直接关系到回家置业者应该注意的事项。

  “通常而言，回家置业的人群主要分两类，一类是自住型需求，另一类是型需求。针对这两种不同类型的人，在回家置业时所要注意的事项不一样。”链家地产高级置业顾问李明玉表示。

  据李明玉介绍，在回家置业的人群中，相当一部分都是自主型需求，这些人虽然目前并不用于自住，但大多是为了以后回家乡发展做准备。例如，链家地产的一名总监级别的员工，目前的年薪已经达到40万左右，但是他依然准备在自己的老家石家庄买一套房子，就是为了以后自己回石家庄发展做准备。针对这部分群体，在回家置业时首先应考虑的是居住的舒适性和便捷性，例如，交通、医疗、等配套设施是否齐全。

  那么，对于那些型需求而言，他们在回家置业时应该注意什么呢？

李明玉表示，这部分人在回家置业时，首先应该考虑的是，最好去一些城市的新城区等发展比较大的地方买房，虽然这些地方的配套尚不完善，但较大。

  自住型需求应早下手

  型需求须谨慎

  另外，除了应考虑不同的因素之外，业内人士认为，在回家置业时，自住型需求和型需求所应该持的态度也不一样，自住型需求应尽早下手购房，型需求在回家置业时，应谨慎选择置业的城市和区域。

  “对于自住型需求而言，由于这部分人在回家置业时，主要是为了以后的长远发展或者改善在家父母的居住环境而购买的，考虑的是房屋用于居住的属性，并不具有很强的的目的性，因而这部分人在回家置业时越早下手越好。因为，从总体上而言，目前，我国的房价依然处于上升阶段，即便是三四线城市的房价也在上升，因此，越早购买所付出的成本越低。”常青表示。

  但是，对于那些型需求而言，他们在回家置业时，应该持一种怎样的态度呢？

  常青认为，型需求的人群在回家置业时，主要考虑的是房子作为一种理财产品的保值的属性，虽然目前房子在我国仍然是一种不错的理财产品，但是与2009年楼市火热时的情况相比，仍有不小的差距。目前，楼市的走向依然具有一些不确定性。在此种情况下，型需求的人群在回家置业时，应该尽量选择那些二线城市或者重点的三线城市进行，例如，省会城市。因为，比起三四线城市而言，这部分城市的人口的吸纳能力更强，可以保证长时间的人口稳定，这对于房价的稳定来说至关重要。另外，选择这些城市的新城区、核心商务区等发展较大的区域进行，也是实现资产保值的重要手段。

回家啊，当然要回家

我也想回家

置业真是个永久不变的话题啊！

那就不用漂了嘛