主题：央行发布"央五条"优先满足首次购房贷款需求，刚需购房者的春天来了！！

人民银行刘士余副行长于2014年5月12日，主持召开了住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责同志参加了会议。

会议充分肯定近年来商业银行认真贯彻落实国务院关于房地产市场调控的决策部署、严格执行差别化住房信贷政策取得的积极成效，并对进一步改善住房金融服务工作提出以下要求：

一是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。

二是科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平。

三是提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。

四是有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析。

五是建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。

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话说什么提高服务效率神马的都是浮云！只有第一条才是关键啊！！！优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求！！之前只是说第三套住房的贷款不让贷，二套房的利率和首套房的利率都是一样的，这回出了新的规定，应该能好一点了吧！不过之前一直说贷款难神马的，这回有了新的政策，首套房的贷款放款应该就会快一点了吧？？会不会门槛也会降低呢？？？

 政策太多了 没见啥效果

每出一次调控，房地产是市场都会有热闹看，不知道这回该怎样呢？

怕是又没什么效果啊  就光政策说的好听

去年底到现在 买房贷款就一直很费劲 希望央行这“央5条”能起点作用

没啥意思  都是虚的  

看来楼市真的不景气啊 这是救市的信号吧

现在房地产市场还没说那么滑坡 长春这段时间不是还挺好的吗

商贷没有那么费劲啊  还是挺好贷款的