主题：租房还是买房？这是一个问题！你想好了吗？

租房还是买房？这是一个问题！想得我头都大了…

微博上有某房地产发出一个名为“两个月不买房”运动，内容如下，“全国的刚需们，只要你们坚持两个月（2012年的7月和8月），对，就这两个月不买房，那全国房价必定能跌20%以上，这既省了一大笔钱，又帮国家完成‘房价回归合理’的任务，何乐而不为呢！”这条微博随即赢得了音乐人高晓松的回应，“反正我已经42年没买房了，再多俩月何妨！我们的口号是：租房住，全天下都是你的，想住哪住哪；买了房，世界只剩一个角落是你的”。

曾几何时，“80后”被喻为最幸福的一代，生长在改革开放之后物质精神双丰收的时代，我们经常被这样教导：“你们是赶上好时候了，我们那个时候，吃不上饭，上不起学……”不是我们无病呻吟，也不是身在福中不知福，只是我们觉得自己其实也没有那么幸运，尤其是成人之后，更有不少无奈。

“我们是怎样不幸的一代人？当我们读小学的时候，读大学不要钱；当我们读大学的时候，读小学不要钱；当我们还没能工作的时候，工作是分配的；当我们可以工作的时候，撞得头破血流才勉强找到一份饿不死人的工作；当我们还没挣钱的时候，房子是分配的；当我们能挣钱的时候，却发现房子已经买不起了……”

你可以选择不做傻瓜，大不了不炒股，可是，你肯定不甘心过“犀利哥”般风餐露宿的乞讨生活，所以，安身立命的房子不可缺少。

当然，在“想要”和“得到”之间还有十万八千里的差距。如同爱情，人人都想要，但“爱情不是你想要，想要就能要”。房子也一样，人人都想住在既漂亮又牢固的大房子里，可是，房子也不是你想买，就能买得起的。

在现代城市，尤其是北京、上海这类大都市，买房不是给你划出一块宅基地，买来水泥、砖块就可以开始动工那么简单。这里的房价，没有最高，只有更高，可能就在一眨眼的瞬间，每平方米又涨了数百元。

人们看房子的眼光也有所区别，有志在必得的坚定，也有可能有所得的犹豫，还有无能为力的失望，更有毫无办法的绝望。因此，张三买房，李四租房，王五买房，马六租房……买房与租房，构成了我们住房的两种形态。

在我看来，人生最痛苦的事情，不是“我就站在你面前你却不知道我爱你”，因为如果对方不知道，你完全可以告诉他；也不是“人死了，钱还没花完”，钱财本来就是身外之物，在接近死亡时还去考虑钱的人，即使不是葛朗台般的守财奴，也差不多是个冥顽不化之人；而是在面对房子时，处于犹豫之中：

如果你属于赤贫阶层，买房无望，只能选择租房，倒也心甘情愿。如果你资金充足，买房轻而易举，倒也皆大欢喜。难就难在，买房吧，钱不够；租房吧，不甘心。

很不幸，我和老公就是“最痛苦”中的成员。而且我敢保证，我们的队伍十分庞大，至少我身边的同龄人几乎都是如此。

我想起一次同学聚会时，同学们在“租房还是买房”的话题上打起的“口水战”，其激烈程度堪比“华山论剑”。

小A是同学中的文学青年，小学时就熟读《三国演义》、《西游记》等名著，当然，近代鲁迅、巴金等作家的作品，他也经常翻阅。作为“租房论”的坚定拥护者，他的理由听起来也是文绉绉的：“买不起房，不如租房。在20世纪，无论是鲁迅、巴金这样的大文豪，还是一些经济困难的‘亭子间作家’，他们定居上海的方式都是租房。咱也不妨文豪一把！”

可怜的小A还没有完全从文学家们的租房情怀中脱离出来，小C同学就马上站到反对者的队伍里：

“买房难，租房更难！也许你万分幸运，发现了合适的房子可租，但是你要面对怎样的房东却是一个未知数。也许房东会潇洒地告诉你‘我的房子很抢手，你如果等不及，可以另寻他处’。到时，或许你就不会再有所谓的浪漫情怀了。”说完，小C还添加了一句：“等你有了妻子和孩子，你忍心他们和你一起居无定所吗？”

这一句话，直接将小A问了个措手不及。

或许，在绝大多数男人看来，当自己还是“一人吃饱全家不饿”的单身贵族时，自在随意地租房也许是个不错的选择。但是，如果有了牵挂的另一半，即将结婚成家的时候，房子的重要性就会立即显现。

据我所知，小C最初也不是坚定的买房者，其未婚妻却不想租房。刚毕业时，她就经历过被房东追着涨价、催缴房租的痛苦，偶尔无良房东还会变着法子克扣押金。她一直要求小C尽快买房，并声称不买房就不结婚。

颇具经济头脑的小C，开始给未婚妻算起了租房的经济账：“咱们现在住的这套两居室，租金是每月2000元，每年的租金为2.4万元。即使房租以每年3%的速度递增，30年内共需支付的房租也不过是114万元。但是，如果我们想要买下这套房子，需要支付75万元。

我们现在没有75万元，只能选择首付加贷款。如果首付30万元，申请45万元的30年期房贷，按照8.5折的贷款基准利率计算，每月需要支付月供约2429元。计算下来，30年间，我们共需要支付房贷接近88万元。再加上首付的30万元，共需要支付118万元。当然，如果银行利率不断攀升，月供还会相应提高，到时用于购房的花费可能远远不止120万元。”

从数字上来看，月供支出的确大于每月房租支出，购房支出也多于租房支出。

小C未婚妻心里那道堤坝开始有所松动。但始料未及的是，小C未来的丈母娘半路杀了出来，直接扔给小C一句“硬话”：“如果你是一个真正的男人，就应该承担起给女人幸福的责任，这不是划算不划算的问题。不要埋怨这个社会，社会永远是优胜劣汰的，男人奋发图强比什么都强。”

小C的岳母不会算经济账，她只是想通过购房来看小C是否有经济实力让其女儿幸福。曾有人在媒体上宣称，中国的房价是被丈母娘抬起来的，说的大概就是这个道理。对于小C岳母的做法，我不便评论，但是对小C的算法，我却持保留意见。

小C的算法，有偷换概念的嫌疑。毋庸置疑，购房会背负住房贷款，但其具有“杠杆作用”。如果小C拿出30万元首付，实际获得的价值增值是房屋的整体价值，即以75万元作基准，其中，住房贷款起到了一个类似保证金交易中的杠杆放大作用，将投资的基数变大了。

但是，租房花费的房租则不存在杠杆效应，只有将剩下的钱进行投资且获得更高的收益回报，才可能战胜房产的升值速度。但往往投资的高回报却不一定能高得过房价的上涨。

在具备首付和月供能力的情况下，买房的优势大于租房。当然，也不能忽视积累首付和持续月供带来的压力，事业处于起步期的年轻人，先选择租房作为过渡，然后在积累中寻找机会购房，不失为一个理想选择。

租房还是买房？这是一个问题！你想好了吗？

房租=月供，而且房价还在涨，房租更是一路上扬。到现在一直租房的人，你想想若是当初交了首付，当房奴会是什么结局：有了自己的房；每月月供基本一致（不用担心房租上涨）；现在的月供比房租还低；自己的房想怎么装就怎么装；不用再颠沛流离；还可以享受房价上涨带来的红利。想想还是勒紧腰带买房吧！

同感！无论买房租房恐慌压力节节攀升，不管新房旧房政府政策招招无力

专家的狗屁理论，中国的租房市场乱的一塌糊涂，三天两头搬家，再有个孩子老人拖家带口，要不然谁愿意打破脑袋买房，专家们住的是租得还是买的房！！

不断上涨的房价，飘忽不定的调控政策，压垮了80.90，也愁苦了60.70，越加深入了解，再三的深思熟虑，亦只不过给一个买房不如租房好的念头所替代，即便拥有了最终还是政府的。但无论如何抉择，终究不是一个人的事情。

说多了全是泪

每次人家都在那里说，房价还是会跌的，还是会跌的，跌个毛线啊。越来越贵，我现在，真的是，只有想从哪里跳楼就从哪里跳的资格。谈什么买房，租房都租不起

房子通过户籍捆绑了过多的基本社会福利，不买房不能单独落户，进而不能结婚，孩子不能上学……

租房市场规范么？房东说涨价就涨价，谁来保障我们的权益？

在中国吧你只有租房了，自己建房不被审批，因为土地要卖给开发商，政府要赚钱搞基础设施“建设”，买房吧，得一辈子不吃不喝，还是中等二三线城市的，一线想都别想，所以这个租房的安慰实在太好了，抚平了我的心呀！中国人自古勤劳勇敢，不给国家添负担，只可自己给国家做贡献