今年，您的贷款购房计划将更容易实现。2月初央行、银监会发文，将不限购城市首套房贷最低首付比例调至2成，在过去不到一个月的时间内，已有银行陆续落实新政，调低了房贷首付，并且房贷利率也在继续走低。融360发布的2月份全国房贷市场报告显示，全国首套房贷平均利率为4.58%，继续创历史新低。其中，长春纳入调查的14家银行中，有9家银行首套房贷利率打9.5折，比上月增1家；9家银行落实首套房贷最低2成首付。
从全国首套房贷款平均利率走势来看，2月全国首套房平均利率为4.58%，再创历史新低。环比上月的4.61%下降0.03个百分点，同比去年2月的5.99%下降1.41个百分点。
通过对长春14家银行首套房贷普遍利率平均得知，2月份长春各银行5年期以上房贷平均利率为4.74%，比1月份的4.76%下降了0.02个百分点，同样创历史新低。
2月2日，央行、银监会发文称，在不实施限购的城市，居民家庭首次购买普通住房的商贷，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。新规下发当月，长春本地14家被纳入调查的银行中，目前已有9家落实了首套房最低2成首付；不过，有个别银行上调了二套房贷款首付比例，其中某银行将此前的4成首付提至5成，其余13家银行普遍执行的是4成首付，利率以上浮10%居多，仅1家银行上浮5%、1家银行上浮20%。
值得注意的是，在降首付方面，长春各家银行跟进迅速，但利率仍较高，9家银行最低打9.5折优惠，即4.66%，其余5家银行执行的均是4.9%的基准利率。
“长春的首套房、二套房利率自2016年以来都没有太大变化，预计接下来仍将保持稳定，不会有大的优惠调整。”尤其是当前二套房利率走势较为平稳，未来如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。
长春上周商品住宅均价环比下降4.48%
政策利好不断，长春楼市表现如何？1日，克而瑞长春机构统计显示，上周长春商品住宅市场成交面积为11.27万㎡，环比上升87.5%；成交套数为1117套，环比上升83.7%。其中，商品住宅市场成交均价为6190元/㎡，环比降4.48%。
成交量上升，价格小幅回落，原因在哪？房价点评网首席分析师王宸认为，上周商品住宅成交均价有较大幅度的下降，主要是受到低价刚需楼盘上市成交的影响。2016年冬歇期即将结束，但大部分项目对全年的营销策略还处于待定阶段，从而导致预热活动、促销优惠等相应的营销政策略显不及时，而低价刚需盘仅需要在价格上体现出更大的吸引力即可在短时间内抢占先机。
今年以来发布降低首付比例、降低契税等，都使购房的门槛和成本再次降低，这对改善型产品库存的去化是个不错的契机
今年，您的贷款购房计划将更容易实现。2月初央行、银监会发文，将不限购城市首套房贷最低首付比例调至2成，在过去不到一个月的时间内，已有银行陆续落实新政，调低了房贷首付，并且房贷利率也在继续走低。融360发布的2月份全国房贷市场报告显示，全国首套房贷平均利率为4.58%，继续创历史新低。其中，长春纳入调查的14家银行中，有9家银行首套房贷利率打9.5折，比上月增1家；9家银行落实首套房贷最低2成首付。
从全国首套房贷款平均利率走势来看，2月全国首套房平均利率为4.58%，再创历史新低。环比上月的4.61%下降0.03个百分点，同比去年2月的5.99%下降1.41个百分点。
通过对长春14家银行首套房贷普遍利率平均得知，2月份长春各银行5年期以上房贷平均利率为4.74%，比1月份的4.76%下降了0.02个百分点，同样创历史新低。
2月2日，央行、银监会发文称，在不实施限购的城市，居民家庭首次购买普通住房的商贷，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。新规下发当月，长春本地14家被纳入调查的银行中，目前已有9家落实了首套房最低2成首付；不过，有个别银行上调了二套房贷款首付比例，其中某银行将此前的4成首付提至5成，其余13家银行普遍执行的是4成首付，利率以上浮10%居多，仅1家银行上浮5%、1家银行上浮20%。
值得注意的是，在降首付方面，长春各家银行跟进迅速，但利率仍较高，9家银行最低打9.5折优惠，即4.66%，其余5家银行执行的均是4.9%的基准利率。
“长春的首套房、二套房利率自2016年以来都没有太大变化，预计接下来仍将保持稳定，不会有大的优惠调整。”尤其是当前二套房利率走势较为平稳，未来如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。
长春上周商品住宅均价环比下降4.48%
政策利好不断，长春楼市表现如何？1日，克而瑞长春机构统计显示，上周长春商品住宅市场成交面积为11.27万㎡，环比上升87.5%；成交套数为1117套，环比上升83.7%。其中，商品住宅市场成交均价为6190元/㎡，环比降4.48%。
成交量上升，价格小幅回落，原因在哪？房价点评网首席分析师王宸认为，上周商品住宅成交均价有较大幅度的下降，主要是受到低价刚需楼盘上市成交的影响。2016年冬歇期即将结束，但大部分项目对全年的营销策略还处于待定阶段，从而导致预热活动、促销优惠等相应的营销政策略显不及时，而低价刚需盘仅需要在价格上体现出更大的吸引力即可在短时间内抢占先机。
今年以来发布降低首付比例、降低契税等，都使购房的门槛和成本再次降低，这对改善型产品库存的去化是个不错的契机