主题：大家看看几个地方的房租收入与利息收入对比

今天从房天下找来的数据：
（一年期存款利率：3.25）

1、北京朝阳区 呼家楼小区 73平 

租金： 5500元/月 每年租金收入： 66000 元

二手房均价： 38500元/每平 
房屋卖价： 281 万 每年利息收入： 91341 元 

利息收入比房租收入高40%左右

今天从房天下找来的数据：
（一年期存款利率：3.25）

1、北京朝阳区 呼家楼小区 73平 

租金： 5500元/月 每年租金收入： 66000 元

二手房均价： 38500元/每平 
房屋卖价： 281 万 每年利息收入： 91341 元 

利息收入比房租收入高40%左右

2、朝阳区 卡夫卡公寓 83 平 
租金： 4400元/月 每年租金收入： 52800 元
二手房均价： 39253元/每平 
房屋卖价： 3257999 元 每年利息收入： 105884 元 

利息收入是房租的将近两倍

香港九龙区的房子：

73 平， 
出租： 350元/每天 则 ： 10500 元 每月， 每年租金收入： 126000 元 
二手房均价： 4079 元 / 平 
香港利率： 0.99 则 
该区二手房房价 ： 297767 元 每年利息收入： 29478 元

每年利息收入 不到 房租收入的 24% ！！！！！！！

4、再找一套成都的房子看看：

火车北站：86 平

每月租金 ： 1400 元 ， 则 每年租金收入： 16800 元
二手房均价 5921 元/平 ，则 买房收入： 509206 ， 利息收入： 16549 元 。

由此可见，成都的房价 不算太离谱

再找一套长沙的房子看看：

芙蓉区： 121平
出租： 3200 元 / 月 ，则 每年房租收入： 38400 元 
二手房价：8488 元/平 ， 则： 房子卖价： 1027048 元 ，每年利息收入：33379 元 

6、再看看深圳的：

福田 保税区 65平 ：

租金：3500元/月 ， 则：租金年收入： 42000 元
二手房价：21772 ， 则 卖房收入： 1415180 元 ， 利息收入： 45993

深圳的房租收入也比利息收入少，可见深圳的房价也已经很不靠谱。

这种情况下，买房 宁愿去买长沙、成都的房子，
北京的房子，宁愿租好一点的，也比买的差房子住着舒服多

你还要考虑这样的事实：
如果别人的房子是5年前买的，分母（本钱）没有这么大。或许收益率就比你计算的高一倍以上了。因为5年以来房价基本翻翻没问题。