主题：汽开房价四年每平涨4200元 或将成为楼市热区 ——2014长春土地供应计划之汽

2014年长春计划供应经营性用地800万平，与去年相比，同比增长14.29%。可供选择总供应量5593万平，406个地块。其中汽开区计划供地12块，总面积242万平方米，其中计划供应住宅用地面积205万平方米，占总面积的84.71%。

土地多集中于“新区”单宗地块面积较大

据了解，计划供应地块所处的位置大多分布在腾飞大路沿线、东风大街周边、西湖大路两侧，以及长沈路沿线等，从地块所在区域上看，计划出让地块大多位于汽开区“新区”的位置。

另外，从单宗地块面积上看，汽开区今年出让地块面积较大。在计划出让的8宗住宅用中，7宗地块面积超过了15万平。目前土地市场上，出让地块多以不足10万平米的小宗地块为主，从房企开发经验来看，今年汽开区推出地块或将得到品牌或实力房企的青睐。

年内多家楼盘将推新 区域上市量充足

据了解，腾飞大路沿线、东风大街周边、西湖大路两侧，以及长沈路沿线目前已经聚集了多家楼盘，截止到目前，部分楼盘的业主已经入住。可以说，汽开区“新城区”正在逐步形成中。

房天下数据统计，区域内多恩居住岛、檀香湾、西湖一号、中铁国际花园、中铁香堤美郡、君地天城等项目年内推出新品，另外纯新品保利公园、中铁置业汽开区新项目年内也有上市计划，可以说，2014年汽开区产品供应量相当充足。

四年4200元/平 或将成为热点区域

从今年的供地计划来看，净月、南部新城、八一水库仍是供地的热点区域。目前，南部新城已经初具规模；八一水库区域的居住用地和人街沿线的商服用地将成为供地热点；凭借的生态资源、总部经济集聚区的发展，净月区仍将是长春市房地产市场的重要阵地。

尽管南部新城、八一水库等区域一直是近几年传统的楼市开发热区，但项目间的彼此竞争十分激烈，一些房企虽然很看好这些区域，但最终可能会选择竞争相对弱化、缓和的区域，汽开区或将成为下一个楼市热点。

房天下数据统计，2010年汽开区房源均价约3000元/平方米左右，截止到2014年4月，汽开区房源均价为7207元/平方米左右，不足四年的时间，区域内房源均价上涨了4200元/平方米。如果长春楼市下一个热点是汽开区，那么届时区域内房价涨势将更加迅猛。

汽开区还有一汽领导控制 否则早就整的跟高新区似的

挺好 挺好 房子 我就心里有底啊

 我也是啊

 我买了房子就怕房子掉价

 不能啊

汽开新区那边可以这么叫了