主题：2013年买房没有淡季了吧？？？

往年都说是金三银四 金九银十，今年好像到现在了还是在继续着旺季旺季，买房不容易啊。

网上看到刚需买房的注意事项，有时间都来看看吧

一看交通

买自住房，不只要看价格，还要考虑诸多因素，交通是首要考虑因素。在价格便宜的远郊置业，即使省下钱买辆车，但既要送爱人上班又要送孩子上学，时间成本也依然是昂贵的。很多没车族，上下班高峰期拥堵严重，浪费在交通上的时间让人直呼“伤不起”。

置业建议：

刚需置业者多是年轻一族，买房时除了价格因素，交通环境不容忽视。为了日后生活更舒适便捷，买房可尽量选择离工作地点较近的区域，哪怕面积小一点，够住实用就可以。如果经济条件有限，可以在交通沿线买房，比如两横三纵快速路附近，比如地铁、轻轨沿线。目前南部新城、北部新城、西站附近及东方广场板块均有轨道交通规划，购房者不妨关注。

二看教育

近两年，刚需置业队伍越来越年轻化，不少刚毕业不久的年轻人也开始筹划买房。但很多年轻人买房时主要关注房价，对周边教育环境考虑甚少。一是认为刚结婚，生孩子、孩子上学还是很多年以后的事；二是因经济条件有限，只能在有限的购房圈内选择。

置业建议：

近期，学区房卖得特别火，原因就是前几年买房的青年置业群体不得不面临孩子入学的难题。受限购限贷政策影响，现在的年轻人日后换房成本将大大增加，与其若干年后再因为孩子入学考虑换学区房，不如现在就做好谋划。在选择学区房时，不要忘记研究周围学校的性质是公立还是私立，以便衡量日后的教育成本。当然，也可以考虑成熟学区周围的二手房，一些中小户型学区房性价比还是很高的。

三看配套

买房买的不仅是容身之地，更是一种生活方式，一种生活环境。除了房子本身，周边配套最能满足人们对于生活品质的要求。很多刚需购房者对周边生活配套考虑不足，入住后才发现诸多不便。一般来说，生活配套主要有学校、公交、银行、医院、超市、餐饮、公园等，这些因素决定人们的出行成本，影响人们的居住感受。

置业建议：

目前，很多新区房地产开发虽如火如荼，但生活配套却略显不足。购房者在选择时不能只听售楼员描绘未来楼盘周边会有怎样的配套，最好能实地了解一下这些规划中的配套离目标楼盘的实际距离，及这些配套是否已开始施工和完工期限。如果因经济条件有限，买不起周边生活配套齐全的楼盘，那建议尽量买那些大社区楼盘。目前，一些建筑面积超百万平方米的超大规模社区，开发商会费尽心思营销精益求精的生活配套，比如，社区商业、业主班车、引进幼儿园、中小学等名校配套，购买时不妨考虑。

今年的楼市很忐忑啊

你说的这几点都是很重要的

现在买房有点不知所措了 有的说长春房价降了有的还说涨了 不知道听谁的好了

 看自己，反正现在的房子买了就能保值

最近的学区房是很受关注的，复地就是个真正的学区房

 不像是黄金了