主题：很多人问房子到年限该咋办？来看看这个!

在我们买房都会涉及到一些房屋知识方面的问题，但是老百姓吗，大多数都不懂

我也是小老百姓一个，人家开发商一开始甩官腔咱就完了，云里雾里的

实在是让人头疼，就说这个房屋的产权年限就分了好多种

     商用、住宅、工业等等多种产权年限的房子摆在那，有时候开发商还不一定能告诉你你的房子产权到底是多少年限的。。。

找了些网上的

    说我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

    非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

     住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规也会对相关部分进行补充的。

现在大多数的住宅的产权都是50年的，商业比较少

香江近期要加推了，估计五六月份要加推两栋楼吧

许多买过房子的人对这些东西都不是很懂，缺乏法律意识。

自动续期？那不是也需要去哪里办理手续么？

房产商业年限怎么的啊？有约定的是啥情况啊

工业用地比商业用地还多十年呢，你说要是大的厂房，到期了也不可能倒出房子的。

我觉得咱们国家应该完善下这方面的政策法规，这样就能消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。

虑这个有啥用，还是先看看房屋质量如何，能不能挺到土地到期吧。。。

现在应该担心不到年限的问题，质量有那么硬么