过完年了，你是靠压岁钱首付买房，还是更牛气靠年终奖买房……不管你靠什么，还需要贷款买房的朋友们，做房奴也要做个精打细算的幸福房奴。快看九大秘笈吧！
秘笈一：
买地铁盘，主要关注尚未开通地铁的周边楼盘。已经开通地铁的区域价格，必然因为轨道而价值提升，房价也相对较高，而在轨道尚未通车前，就关注选好待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。
秘笈二：
选择得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。
秘笈三：
选择精装修的房子。精装修的房子交房便可直接入住，省去了装修的费用，但是买精装修房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。
秘笈四：
能够公积金贷款的亲们，如果您的公积金基数够得话根据自身积蓄选择贷款额在80万以内的房子，选择公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。
秘笈五：
选择赠送面积的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。
秘笈六：
淘项目尾房。市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格，如果能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。
秘笈七：
选择首次开盘的纯新盘楼盘。新盘首次开盘价格往往低于区域价甚至市场价，而随后的房源却低开高走。
秘笈八：
对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。
秘笈九：
购买物业费较低的房子。物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少
挺有用的，以后就买这样的
过完年了，你是靠压岁钱首付买房，还是更牛气靠年终奖买房……不管你靠什么，还需要贷款买房的朋友们，做房奴也要做个精打细算的幸福房奴。快看九大秘笈吧！
秘笈一：
买地铁盘，主要关注尚未开通地铁的周边楼盘。已经开通地铁的区域价格，必然因为轨道而价值提升，房价也相对较高，而在轨道尚未通车前，就关注选好待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。
秘笈二：
选择得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。
秘笈三：
选择精装修的房子。精装修的房子交房便可直接入住，省去了装修的费用，但是买精装修房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。
秘笈四：
能够公积金贷款的亲们，如果您的公积金基数够得话根据自身积蓄选择贷款额在80万以内的房子，选择公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。
秘笈五：
选择赠送面积的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。
秘笈六：
淘项目尾房。市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格，如果能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。
秘笈七：
选择首次开盘的纯新盘楼盘。新盘首次开盘价格往往低于区域价甚至市场价，而随后的房源却低开高走。
秘笈八：
对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。
秘笈九：
购买物业费较低的房子。物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少