主题：想买复式的看这里！！通过南航雅苑的复式楼 浅谈复式的优缺！！

其实本人也是菜鸟一枚 因为自己买了复式，所以开始研究复式，南航雅苑现在卖的复式是108平和128平米的！！目前均价是5288元/元，其实价格还是可以的！跟的位置比！！ 总之 我是很喜欢复式的格局的！

说正文吧！！

开始分析复式住宅的优缺点之前，先让我们对复式住宅有个大概的概念吧。很多朋友对复式住宅与跃层住宅的区别不很了解，认为二者既然都是上下层结构所以区别不大。实际上，复式住宅与跃层住宅是完全不同的两个概念。 

通俗的说，复式住宅所占的实际层数是一层，只是要高于普通住宅，复式住宅就是一层分做上下两层来使用。而跃层住宅则是真正意义上的两层住宅。 

    为什么我选复式！！！

1、室内高： 
由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。 

看到南航雅苑的照片了吧！！108平米 你看起来感觉如何？有木有心动的的赶脚啊！！！！

 一楼主要是厅和厨房 如果空间够用还可以格挡出来一个小屋！！这样的话 空间自大限度的得到利用不会浪费一丁点！！！！

2、动静分开： 
现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。是一些赠露台的 那就是相当的不错啦！！你看了我108平的大露台就知道怎么回事啦！！！

给大家发一张南航雅苑的露台照片吧！！！！！屋里的稍后再发 暂时先来张外面的 你看着露台够大吧？？？

这要是朋友多弄个聚会啥的 整个烧烤啥的 真是爽哉！！！！！ 你有木有一览众山小的赶脚啊！！！

其实可以搭个小凉亭的！！

 

3、更加个性化的私人设计： 
复式住宅最大的一个优点就在于为特住提供了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

这个是楼上大屋的房间，每天阳光很足，而且动静分开的 设计的很有私密性！！！ 如果是你的话 会不会也喜欢这样的房子呢？？？

光说优点了 其实复式也有自己的缺点！！！我再简单给大家介绍下！！

1、的限制： 
前面说过了，复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲为代价的。 

2、楼梯： 
楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。还是看看我们家的楼梯吧！！！！很喜欢木质的楼梯 感觉很结实！！还防滑 要是年轻人的话 还是可以选择复式的 要是老人的话 还是建议不要住！！毕竟上下楼不是很方便的说@！！！！

 

3、安全性能： 
由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。 这点我也考虑了 只要我们做好防范措施 把这些有可能的问题全部压下下去 这些就不是问题了！！！！

提示！！！！！

复式房的装修技巧是相当重要的，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。

另外，复式房上下的楼梯也有很多讲究，其主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部尽量不占主要空间。 

最后，在装修设计中的许多误区也是应该要避免的，其中的原则是任何装修设计都不能破坏房屋原有的特色和优点。比如像挑空式的跃层住宅，有些住户为了增加居住面积居然在挑空部分又自己做了一个上下分隔，其实这样做是得不偿失的，它会使你的居住质量受到较大的影响，也失去了购买此类住宅应有的意义。 

楼梯其实有点占地方

哇 大露台不错啊~

复式的房子装修好了，特别大气。

一直就觉得复式的好了  原来还有这么多缺点

哇，这么一说，我也开始喜欢复式了

  看你喜欢什么的吧 优点 缺点都有 

  看你喜欢什么的吧 优点 缺点都有 

感觉楼体的安全确实 以后有小孩不安全