主题:底收房的小区比较多,给大家说说收房时候要交的费用
- 发表于2014-01-17
2、契税
住宅小区建筑容积率在1.0(含)以下的按照总房款的3%收取
140平米以上的户型按照总房款的3%收取
非普通住宅(商业立项,办公立项)为3%
赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳
- 发表于2014-01-17
3、公共维修基金
“6层及以下楼房的,每建筑平米100元,6层及以上的楼房,200元。”仅限于北京
4、物业费
一般是一年的
5、取暖费
一般是一个季度的
6、产权代办费
600、800、1000的都有,看开发商找哪家儿办
7、装修押金
从1000-5000不等,装修之后如无意外会退换业主
8、垃圾清运费,有线开通费等
收房中缴纳的费用
1、房款补差
咱们买房的时候的合同上的面积是“预测面积”,交房的时候的面积叫“实测面积”,这中间会有一定差的,这个是允许的,在自己合同面积3%以内的差,按照购房合同的单价多退少补。
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),据实结算房价款;
2、面积误差比绝对值超出3% 时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。