主题：买房可不止是置业顾问给你说的那价~还有各种费用呢！

在人们眼中，谈到购房成本，很多人都会关注总价、单价以及必要的税费支出，这些只是购房的显性成本。其实，购房成本还包括了一些隐性成本，由于这些成本通常要在日常生活中才能察觉到，因此经常被忽视。

购房显性成本

长春住宅5000元/㎡，90平方米小高层

以在长春购买90平方小高层5000元/㎡，楼层选取5层为例，那么购买这套商品房的费用应该包括：

房款：5000元/㎡*90平方米=450000元+车位+装修成本

税费=契税6750元 +房屋维修基金9000元  》》专题：办产权要花多少钱？

其他费用=全年物业费+装修垃圾清理费+管道煤气开通费+暖气费+有线电视安装费

这些费用七七八八加起来不会少于2000元。

购房隐性成本

在买房过程中你还耗去了很多的隐性成本

一、如果你不是一次性付款，那么你将要从银行借钱买房，官方称为贷款！

90平方米，5000元/㎡，首付三成，首付就是13.5万，那么你就得从银行贷款31.5万元，根据银行的贷款利率不打折情况计算的话，假设你贷款20年，贷款31.5万元，最后你得还给银行共52.2万元。

52.2万.69-31.5万=20.7万元

这将近21万是在为银行做”奉献“，于是房奴就这样像一座大山压着一个家庭，所有人都在为房贷而努力！

二、预期上涨的利率

如果银行贷款利率上涨，那么久意味着贷款利息支出增加，就会大大增加本来不宽裕的经济压力，这种隐性成本必须要考虑国际的经济发展趋势和经济调控政策。

三、交通配套

如果你所处楼盘交通不便利，你就得增加交通成本的支出，装修材料的运输费用也要高

四、得房率过低

得房率过低意味着你所获得的房屋实际使用面积太小，而公用分摊面积计算费用过多

五、还有你的健康和爱情

首付还差几万，这几个月只能啃馒头和咸菜了！PS：这都是用生命在买房啊！

年轻的时候经济实力不够，拼爹也拼不过人家，所以买不起大房子，更买不起豪宅！

女朋友：我宁愿在豪宅里面哭泣，也不愿意笑着住在小房子里面！

相信对购房者来说“黄金地段”、“开盘必特价、特价必升值”等宣传语都很熟悉，开发商的如簧巧舌有时还真让人心动。但“冲动是魔鬼”，专家就提醒，想要保持冷静、理性购房，不妨谨记以下七条计策，让你轻松反忽悠。

计策一【规划跟着政府走 不管开发商说有没有】

开发商总强调自己楼盘地段多么多么好，但一个区域哪里有医院、学校、公交站点、菜场，这些工作都需要自己仔细去考察，做到开发商了解的你也了解。

计策二【开盘特价别心急 过后常有好房子】

开盘起价通常是位置、朝向、户型最差的产品价格。开盘后一段时间，开发商通常会加推一部分优质户型，但价格要上涨一些。