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顶层带阁楼房源 到底好不好?
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go
主题:
顶层带阁楼房源 到底好不好?
strative69585
发表于
2016-07-13
进微信群讨论
“顶楼+阁楼”的户型一直都受到年轻购房者的青睐,因为阁楼一般都是赠送的,看起来很经济实惠。然而世界上并没有免费午餐,虽然顶层带阁楼的房子在面积上让人们占了大便宜,但在防水、防晒方面却处处透漏着玄机,还有大额的装修费。那这顶层加阁楼房源到底好不好呢?一起看看它的优缺点。
优点
1、高高在上,采光好,空气流通相对较好。
2、绝对的私人空间,双层楼上楼下有个相对的隔离,比如小孩子睡楼上,而两夫妻可以主卧,和一间客房,利用面积大。
3、比较安静,不用受到楼上噪音的影响。
3、可以使用太阳能。
缺点
1、阁楼夏天太热、冬天太冷,能耗会大大增加,不环保。
2、中国现阶段建筑质量……哈哈,漏水等隐患,不得不考虑。
总的来讲顶楼加阁楼有利也有弊,如果大家只是图一时新鲜,最好慎重考虑。如果你是个喜欢阁楼的年轻人,购买顶层加送阁楼也是不错的。买顶层+阁楼房源都有哪些注意事项呢?一起了解下。
1、阁楼高度
不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。
2、阁楼结构
尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点,但有的顶层阁楼设计很不实用,窄小黑暗,通风差,如果是这样的阁楼宁可不要。
3、面积计算方式
如果阁楼计算在销售面积中,那一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数。
4、产权归属
对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分,要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
5、配套费用
一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,购房者一定要事先弄清楚。
pnewhous62997972
发表于
2016-07-14
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go
优点
1、高高在上,采光好,空气流通相对较好。
2、绝对的私人空间,双层楼上楼下有个相对的隔离,比如小孩子睡楼上,而两夫妻可以主卧,和一间客房,利用面积大。
3、比较安静,不用受到楼上噪音的影响。
3、可以使用太阳能。
缺点
1、阁楼夏天太热、冬天太冷,能耗会大大增加,不环保。
2、中国现阶段建筑质量……哈哈,漏水等隐患,不得不考虑。
总的来讲顶楼加阁楼有利也有弊,如果大家只是图一时新鲜,最好慎重考虑。如果你是个喜欢阁楼的年轻人,购买顶层加送阁楼也是不错的。买顶层+阁楼房源都有哪些注意事项呢?一起了解下。
1、阁楼高度
不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。
2、阁楼结构
尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点,但有的顶层阁楼设计很不实用,窄小黑暗,通风差,如果是这样的阁楼宁可不要。
3、面积计算方式
如果阁楼计算在销售面积中,那一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数。
4、产权归属
对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分,要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
5、配套费用
一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,购房者一定要事先弄清楚。