银行可以贷款贷款是否就意味着房子房产证能下来呢????贷款到底是啥流程
一般期房都是先付定金，然后是准备贷款材料，准备好了付首付，签订购房合同，同时跟银行签订贷款合同，开发商到房产局办理备案，在房产局系统里就会显示这套房子已经售出，意味着房子不能卖给其他人了，等银行贷款审批过之后就会把贷款打给开发商，同时把你的抵押合同和买卖契约等材料返还给你，你就开始按照银行给出的还款时间开始偿还贷款。等房子交付以后，开发商会给你办房产证的材料，你拿着材料去房产局办证就可以了。 预售许可证如果没有取得的话，房产局是不会允许开发商出售房子的，而且银行也不会给予贷款，如果银行把抵押合同之类的东西给你了，那基本就说明开发商手续已经齐全了，因为银行要抵押房产才可以发放贷款，而抵押手续是要到房产局办理的，如果没有取得预售许可证房产局是不会办理抵押手续的，所以从结果往前推算，只要银行通知你还贷款并且你的抵押合同之类的材料已经返还，那你就开始还贷款吧
银行可以贷款贷款是否就意味着房子房产证能下来呢????贷款到底是啥流程
一般期房都是先付定金，然后是准备贷款材料，准备好了付首付，签订购房合同，同时跟银行签订贷款合同，开发商到房产局办理备案，在房产局系统里就会显示这套房子已经售出，意味着房子不能卖给其他人了，等银行贷款审批过之后就会把贷款打给开发商，同时把你的抵押合同和买卖契约等材料返还给你，你就开始按照银行给出的还款时间开始偿还贷款。等房子交付以后，开发商会给你办房产证的材料，你拿着材料去房产局办证就可以了。
预售许可证如果没有取得的话，房产局是不会允许开发商出售房子的，而且银行也不会给予贷款，如果银行把抵押合同之类的东西给你了，那基本就说明开发商手续已经齐全了，因为银行要抵押房产才可以发放贷款，而抵押手续是要到房产局办理的，如果没有取得预售许可证房产局是不会办理抵押手续的，所以从结果往前推算，只要银行通知你还贷款并且你的抵押合同之类的材料已经返还，那你就开始还贷款吧