主题：婚房”如何署名，婚前婚后财产又如何区别？——御景名都的女业主们！！！

“生命诚可贵，爱情价更高。没有房子住，神马都得抛”  

   这年头，没有一套房子没有一个属于自己的家，怎能称为幸福的港湾呢？  

   但是有的彼此相爱的一对恋人，最终也会因为一些财产的纠纷而分道扬镳，毕竟人不为己天诛地灭，所以两个人准备结婚的时候在婚房署名和财产方面要提前做好工作，避免日后纠纷过多闹得不愉快，

   今天为大家讲讲婚房的署名和婚前婚后财产如何区分，希望对大家有所帮助。

  婚房的出资形式和署名主要有以下几种情况：

1、如果婚前的房产，一方全款支付，那么婚后也属于个人的婚前财产。

2、如果房产是婚前一方付首付，婚后贷款支付余款则房屋产权归该一方所有(即使在婚后用共同财产支付了剩余的购房款，也不影响房屋产权的归属)。只是在这种情况下，另一方有权就婚内所还贷款的一半主张权利。至于婚内房产增值部分的划分并无明文规定，判例中既有认定为夫妻共同财产而平分的，也有认定为房屋产权一方个人财产的，从既往判例来看，以第二情况为主流。

3、如果是婚后购买房产，则首先，无论房产证上署谁的名字都属于双方共同财产，双方平分、共同享有升值部分；房屋价值，应按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。其次，权益和债务部分。因为涉及贷款，所以，要首先把未还贷部分除去。比如，一套房子购买价是 100万，首付30万，贷款70万，现值120万未还贷款是60万，夫妻可以分割的价值就是60万(120万减去60万)，则每人可得30万。取得房子的一方应当付给未得房一方30万，得房方继续承担未还贷部分的本金和利息。

4、一方父母赠与房产。赠与行为要具有法律效力，当事人必须按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。婚前以赠与的方式过户给一方，属于一方的婚前个人财产；婚后以馈赠的方式过户给一方，默认为夫妻共同财产，但若赠与时签署一个协议，指明此房只赠给其中一人，那么婚后的赠与也属于个人财产，不是夫妻共同财产。

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新技能啊，这个很实用。很多女孩都不懂呢

啧啧，现在的女人啊，太能算计了

如果房产是婚前一方付首付，婚后贷款支付余款则房屋产权归该一方(即使在婚后用共同财产支付了剩余的购房款，也不影响房屋产权的归属

这个条约你们可得看好了

婚前说明白了好，省的以后迷糊

女孩子啊们还是婚前买一套属于自己的房子比较好

 还没结婚呢，就想着离婚了

亲兄弟明算账

况且我又不是亲兄弟