主题：新星宇36号公馆小户型大起底 抢到买到就是赚到

近日，传出了沈阳取消限购的消息，消息说：“即日起，沈阳限购取消，本地人和外地人可购买多套住宅”。但最近又有沈阳市房管局内部人士及中介机构人士透露，沈阳限购并非全面取消，而是有条件放开。具体是，原来沈阳户籍家庭每户限购2套住房，现在是夫妻二人每人限购2套住房，这也意味着一个家庭在二环内可以拥有4套住房，成年子女按人又可购买两套住房。对于非沈阳户籍家庭来说，原来是必须连续缴纳一年社会保险才能购房，现在是连续缴纳3个月社保即可购房。

   无论沈阳取消限购是真是假，对那些被限购政策困住的人来说都是一线希望，虽然放开限购并不是楼市的万能药，但却能解放一批真正想买房的刚需，为市场带来短期刺激。长春的限购政策让许多有钱没资格的人伤透了脑筋,购房资格成了安家的一道门槛。但其实我想说与其苦等变来变去的政策，不如直接选择那些的房子来的更快捷更省事儿！就我个人而言，我就比较喜欢小户型、的新星宇36号 公馆，而且正准备着抢一套房子用作商业！

   先来说说我认为的小户型、的36号公馆的吧：

     1、总价低、、月供低 

  “纵有房屋千万套、睡觉只需三尺宽。”无论是自住还是，小户型相对于大户型来说，其最大的特点及优点就是总价低。如果是通过银行按揭底方式获得，那么其首付和月供也相对较低，银行还贷压力小。36号公馆现在推出的都是面积为25-55平米的小户型，这对于大多数购房者来说，应该还是可以承受的。在房价日益飙升的今天，比起动辄几十万甚至上百万的总房价，小户型低总价、低首付、低月供的特点和优点，让我们买个房也不会显得那么困难了。

    2、可行性强，亏损风险小 

   由于小户型的总价低，应此其门槛相对不高。而且的主要是一些地段佳、人气旺的商住房，发展前景广阔，通过良好的经营，完全可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益和保值的效果。或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少。即便出现比较大的动荡和意外，亏损也相对较少。 这也是新星宇36号公馆的一大亮点。

    3、可租可售可自住，过渡性强 

   对于很多单身贵族和或是刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种可供应全家人居住的大面积户型难度是比较大的。无论是考虑经济因素还是行业发展的必然，大多数人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此小户型的卢卡可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，卢卡也可以凭借它优越的地段或租或售，增加另一收益，这也是“滚动置业”好处所在。

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这小公寓总价20多万就下来了 确实是不贵

其实楼主说的挺对的 这小户型适合年轻人 是小两口 刚结婚 没钱买大的 绝对可以先买个小公寓啊 

等条件好了 再换

 20多万 还不贵 有钱人  让我拿两万都没有

买个也行 这边有一些厂子 还有 应该能挺好 将来 

 恩 但是现在大多数人都打肿脸充胖子  借钱一步到位

 现在那边人也不少了 光谷大街建的好