主题：凯利是现房了~怎样选才知道户型好不好

他家现在可以先验再买，都是现房了~怎样选才知道户型好不好

首先要看是不是明厅明室。起居室（客厅）、卧室、厨房、餐厅、卫生间、书房等，是家人经常活动的空间，直接采光可以避免白天开灯，节约能源。

一定要选大起居室的~这样活动空间比较大，卧室的私密性也好

是我的话，比较看重厨房~~因为家庭主妇每天有许多时间要在厨房度过，哈哈，空间一定要够宽 

选房时要看好厨房、厕没有垂直排气的烟囱，以便以后室内的空气净化

房屋的隔热、保温和防雨，这些都是硬件要看的，选房时要特别注意，特别是房屋的外墙，它的材料和厚度对你的居室温度会有很大影响

大多数看房者选择白天看房，其实若想彻底了解房源情况，晚上最好也去看看房，考察一下晚上有没有什么噪音污染源、以及光污染源，因为实际居住之后这两种污染都在影响生活质量。

  还有一点，一般标准是住宅区的声音白天不能超过50分贝，夜间应低于45分贝，超过这个标准的噪音长期存在就会对人体产生很大的危害

现在买期房，不能只是通过沙盘来感知整个小区的楼间距情况。沙盘都是被当做一种营销手段吸引购房者的，这个模型经常会被开发商美化甚至改变比例，比如加大楼间距离。即使购房合同中已经明确了楼间距的数据，但购房者只能靠想象，直观感受还是来自于沙盘。没有什么比现房、准现房的实际楼体间距更真实了。

凯利得房率高，一梯两户貌似，挺好的