主题：容积率跟什么税有关系？

之前看到一个帖子，说容积率跟什么税有关系，容积率越高，什么税就越多，求问这事什么意思？买房子还要交税？

容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率越高，说明建筑面积越大，KFS所交的税费有些是按照建筑面积以及总价来计算的，所以容积率越高，交税越多有一定合理性。

豪宅和普通住宅判断有3点。一是面积。2是价格。3就是容积率。容积率低于一定的点数。就判断为豪宅。豪宅和普通住宅收的契税和营业税满5年后的收税都是不一样的。可明白？

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还有这么一说啊，今天才知道

  开发商还要交税费？那如果容积率越高交的税越多，那为什么不把容积率做的很低呢？或者达到一定比较低的值也可以？

这是说的个人交的税吧？不过有一点不明白，如果我买的普通的房子，不是豪宅，也要交税吗？不是说只有二手房才需要缴税吗？

现在房管局是这样的，开发商建的一块地的容积率<=1.0,是按豪宅交税的办证的.您买一个楼盘的房子,只要是<=1.0的,您要交上手价*6.3%的办证费用.

现在的房产税不是按容积计算的，一个是按房产原值计算的，一个是按房产租金计算的。按房产原值计算，年应交税金=原值*（1-20%至30%<各地区有点不同>*1.2%。按租金计算，每次应交税金=租金收入*12%。

涨姿势了