主题：凯利花园托起一个版块 到底是利大于弊还是弊大于利

凯利花园现在大家都不陌生了，因为最近一段时间我好像看到很多关于凯利花园的报道。有人夸奖也有人贬低，怎么说的都有。有人说去看过房子了，感觉挺不错的就是远了点偏了点。有人说那是远一点偏一点的事情么？？？

  反正怎么说的都有。。

  其实楼主住在东方广场，去洋浦大街的频率很高。但是好像也没有传说中的偏，传说中的远啊，倒是他家说的凯利世博公园，我一个影儿也没看见，找了半天没找到，我相信这个面积也大不了哪去。但是看看项目宣传资料，这个公园不小啊，建成后，还能改变长春高速公路东出口没有大型公园~~~没有公众文化休闲娱乐设施的现状。说说这样我想起了南湖公园，当然凯利世博公园肯定和南湖没办法相比，但是境遇应该类似吧。南湖之前不是也经历过一段苦不堪言被人唾弃的过去么。现在你再去看看，周边房价杠杠滴周末去划船游乐的多了去了。几年前在南湖买房的这一番得赚几十万

  凯利花园板块现在住宅项目比较少，准确的说应该是在售的住宅楼盘比较少。和凯利花园的置业顾问说，人家都是好几个楼盘托起一个版块，凯利不一样，可以说是自己一个楼盘托起了整个版块。

   这种情况到底是利大于弊还是弊大于利？？？？

   我先说说利：

   没有竞争对手，目前凯利花园的楼盘分三批，一批是商业写字楼、一批是已经交付的五金机电城，一批就是他家现在在售的住宅。在这个版块称得上是唯一性了。整个版块没有竞争对手，旁边的城建世纪佳园毫无动静，楼都封顶了，还不见开盘，你要是想买这一带的楼盘，那么肯定就只有凯利花园了。。。

   在说说弊端：

  事实上，如果说买房子的角度看，购房者更多的将眼光对准了东方广场。为什么？因为选择多啊。多盘扎堆选择余，还有大型超市要进驻，生活配套相比凯利目前的状况要好不少，选择范围多，眼光不自觉的就会对准这里，很自觉就不去考虑凯利花园不是么？

   凯利花园一个楼盘托起一个版块，到底是利大于弊还是弊大于利，我还真不知道，大家怎么看？

凯利这带交通现在已经开始成熟了好么，多了好几条公交了~~

我能说不是眼光看不到这里好么？而是囊中羞涩的说！

 现房均价5500不算贵吧？

当然是利大于弊了，着周边的房价都盼着涨呢，以后这带的房开可吃香了

  的楼盘能看得见的也就金色橄榄城，现在也不

公园房啊，怎么会是弊端呢？你知道现在的公园房平均增值是多少么？

  现在凯利花园的房价低，是不是以后的房价弹性比较大？

凯利的体量很大，商业、住宅、五金城养活了多少人