主题：凯利花园配套什么的是鸡肋~~再不改善真的很难升值

房子是今年3月初买的，当初相中凯利花园是个现房，买下就能装修了，而且地铁5号线挨得近，以后南面的公园建起来后，还是个公园地产，买入价不到5600。关键还有一点，我看吉林大路沿线的房价都是7、8千的，指望着洋浦大街离得也不是很远，怎么滴也得受周边房价的影响，涨个一两千百。

因为当时考虑到小孩大了，今年秋天就要上幼儿园了，家里之前买的60多平的房子不够住，寻思换个大点的改善改善下，可是现在长春现房基本都是快7、8千了，地段好点的就更不在话下，千方百计打听6000左右现房，所以当时看搜房说5400的均价就心动了，买入1个月后，就开始装修，因为是毛坯，得花起码5W装修，这不，倒腾两个多月，房子准备可以入伙了，但这却更象鸡肋了。。。。。。这周边配套太少了~~~一条肠子通道头也就凯利一家入住的~~~并且凯利花园目前的交通还不是特别方便，做个公交车基本都得登上40多分钟，即使五年年后地铁5号线通了，也得走上个10分钟才能到地铁站点，加上这边的教育资源还比较少，我也不太可能让我姑娘在这边上学，还是让我婆婆带着比较好，所以计划是近5年内可能都不会搬过去。而空置的话，每个平方1块7的物业管理费，一个月至少得250左右，一年下来也有不少数可以算，本身现在住的房子的贷款还没还完，这对于手头紧巴的我们来说，有点雪上加霜的味道。但是出租嘛，一来是新房子舍不得，二来那里的租金实在是低，100多方的全新电梯房估计也就能租个2000-2500左右，加起来的钱还不够我付月供，显然，以租养贷在大户型来看非常不合适。。。。。

现在有时候回想起在凯利花园的第二套房的买房路，真是一波三折。无论第一套房还是第二套房，老公起的都是反作用。其实早在10年刚结婚的时候，我已经有买个大户型的打算了，因为当时还没有限购，即便当时买个小户型，后面换个二套也可以首付三成。可是我老公一直说什么压力大，怕万一失业了啥的，一直拖呀拖呀，这期间价格一直走高，到11年，开始限购了，这二套房首付变成六成了，更不是我们能力范围内了，只能放弃了。。。

到了2013年国庆前后，老公还是没这个打算，我突然觉得这次是最后机会了，对于想买三房且又是改善的，且六成首付，肯定只能选择郊区了，我选中了凯利花园，拉着老公往那边跑，最后定下了这套135平的毛坯房。现在不能说特别后悔吧，只是盼望凯利花园周边的环境都尽快改善，配套设施早点起来，我们买的房子涨个500、600我也能开心开心，说不定卖出去还能涨个10万了，还有就是这个交通，市政能不能多开通几条公交线路啊，凯利中心都已经开盘了，你道不顺畅，哪来的商机了？

你现在所谓的升值10万，是你卖出去了才是。我身边很多人都像你这样的，听信开发商的忽悠买了郊区或者北湖、八一水库的，结果现在都是进退两难  

楼主眼光要房长远点，你都说了，好的地段都7、8千了，你不到5600入手的，这就是潜力，长春还能像哪发展，不都是往各个区域的边上扩么，你这现在是郊区，以后就是四环，五环、北京当年不也是这么发展过来的么，你要相信你的眼光是正确的！

 对，我也是这么觉得，以后凯利的房价绝逼不会低于8000的，楼主你要看见它的潜力，等过了5年后，我这只是保守估计昂，到时候你的房子就等于差不多涨了30万。去哪里能找份能赚个30万的工作。所以说楼买的起的时候一定要买。而且要朝着洼地来投资

楼主傻啊，干嘛不在市中心找个学区房？虽然现在贵一些，但是这以后上涨的空间不比洋浦大街大么？何况你现在的钱能跟五年后的钱相比么？长远利益不是不能看，但是买房还是要看机遇的，谁想过南湖十年钱还是3000多的价，现在都上万了？？？？

 很多人可能会考虑在市区买个小面积的学位房，但我我觉仲可以先多等个两三年，看下形势再决定。郊区有郊区的好，至少地方大。空气好，学区房再好，自己子女学习不上镜也是白瞎

个人觉得还在创业期的中青年人,宁愿买市区小二房也不要郊区大三房,住也不方便,租也不方便,升得慢跌得快.

楼主，你的郊区房买得太远了，就是十年后，你也不会去住的

 我这套是第二套房，第一套在市区。

   除非你很有钱，不在乎，第几套都没用，郊区的房子就是便宜买贵住，贵在时间上，物价上和精力上，我是不赞成买郊区房子的