主题：绕城高速外-东风大街沿线这是要升值的节奏呀！！！

近两年，随着汽开区像西南扩张的步伐不断加快，绕城高速外-东风大街沿线逐渐形成一个新的居住组团。

现状：区域价格洼地 距离和配套是短板

汽开区政府对这个区域定义为绕城高速外高端居住区，也就是居住岛区。区域内第一家房地产项目多恩居住岛正是沿用了这样一种说法，2012年至今，已经进行了三期开发，均价从一开始的3780元/平到现在的4900元/平，一直是汽开区的价格洼地，房价具备一定上涨空间。

从欧亚车百出发，开车沿东风大街行驶，不到20分钟就可以进入这片区域，目前该区域内只有两条公交线路通行，分别是251路公交车，到车百需要30分钟车程；157路公交车，距离车百40分钟车程。

从目前来看，该区域内缺少大型高端的商业配套，但是多恩的底商已经投入使用，超市、小吃、农贸市场等业态能够基本满足业主的生活需求。另外，步行十分钟可以到一汽高专商圈，那里正在建造的汽贸商城或将提升区域整体配套水平。同时，车程10分钟可到达汽开区核心居住区的车城万达，但万达的投入使用要等到2017年7月。

机遇：52.5公顷居住用地待开发 发展前景被看好

据了解，汽开区政府要把新的汽车产业园搬到这个区域来，势必会有很多工厂随之而来，加之“大学城”的打造计划，将为区域的房地产开发提供客源基础，也将为投资客提供租户群体。

据2015年长春市土地供应计划中我们了解到，该区域将有三宗居住用地待出让，总面积达52.5公顷。相信随着土地的成功出让，将有更多的房企进驻该区域开发建设，随之而来的将是更多的发展机遇。

业内人士表示：“作为一个新区，配套肯定会随着居住人群的增加而逐步完善，多恩居住岛北面是规划中的九年一贯制学校即将动工；区域内还规划医大医院分院，具有汽车厂最高规格；另外，未来地铁7号线也计划通过该区域。”

等形成商圈了，肯定会升值

不过要等真正的商圈发展起来至少的五六年

多恩海棠湾在汽开区的地段还是可以的

计划是不少 就是不知道能不能实现啊

再也是远！

早呢，慢慢等吧！

好像有点道理

不过那边有个 买来的话租出去也是比较合适的呢