主题：还贷省钱小妙招！这里看过来~

    首付标准和贷款利率都下降了，该研究研究怎么还贷能更省钱一些，今天就教给大家一些还贷省钱小妙招！

   大家都知道，商业贷款分为等额本息和等额本金两种形式，至于选择哪种还款方式，当然要根据自身的收入状况来选择适合自己的方式，通常等额本息比较适合收入稳定、手头资金较为紧张的购房者，因为这样每月的还款额相等，比较方便个人对于手上资金的把握，但其总利息也是还款方式中的;而对于手头相对比较宽裕的人来说，则可考虑选择等额本金的还贷方式，虽然这种还贷方式初期月供比较高、还款压力较大，但与等额本息相比，可以节省大量利息支出，后期的月供还贷会逐渐减少，利于安排其他理财规划。多数购房者认为各家银行的贷款政策是统一的，实际上各家银行在贷款政策和贷款产品上是存在差异的，选择合适的银行贷款也能为借款人省下不少利息。

    而且一旦手里有了一定的资金后，总希望先把房贷还了，事实上，并非提前还贷都是划算的。要不要提前还贷，首当其冲要考量能否让个人的资金达到，同时也要时刻关注贷款余额以及利率的变化。如果您还处于还款初期，由于还款利息的支出通常集中在这个时期，因此借款人选择在还款前期提前还款相对来说比较合适。如果您想提前归还贷款，优先选择利率较高的商业贷款会比较划算。

    由于公积金贷款额度有一定上限，也有部分购房者会选择商贷+公积金贷款的组合贷款方式，这种情况下，尽可能地拉长公积金贷款期限，以缩短商贷利率。这样，在每期还款额差不多的情况下，就能使还款额中商贷所占的部分更大，比如同样为100万元的贷款额度，15年商贷与30年公积金贷款的成本比15年公积金贷款和30年商贷组合要划算。

    由于在目前的公积金贷款政策中，贷款年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的，所以对于刚刚结婚的夫妇来说，如果夫妻两人的年纪有一定差距，应尽量让年轻一方做主贷人，这样也可以拉长公积金的贷款期限。如果您是租房的话，可以先使用公积金来负担房租，未来一旦有买房计划，可提前算好时间停止取用公积金租房，再进行贷款，这样的租贷结合的形式可以更灵活的使用公积金。

    我的小妙招，全部都告诉大家了，大家可以选择适合自己的方式，省点是点么，这是我的一点心意，希望可以帮到大家哟！

还可以用公积金租房那这么好

对银行不是很了解都

我感觉组合那种方式很不错

不错哟，很实用

果断收藏！

尽量让年轻一方做主贷人.....

提前还贷还是商业贷款划算呀