主题：告诉你我所知道的系列7：激辩楼市 歪解京5

首先声明 觉得有道理 就顶一下

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同时 也欢迎不同意见 道理越辩越明

来看细则

自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房；

严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，

出售五年以上唯一住房免征个税；

进一步提高二套房贷首付款比例，

新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准

1、

禁止京籍单身人士购买二套房

——结婚可破之

别和我说什么假结婚假离婚突破道德底线

北京交易一套房子 十几万几十万的税 没几个人会那么清高吧

先看看各种小三之类的上位 是否突破了道德底线再说吧（比如XX台主持人）

2、

严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，
出售五年以上唯一住房免征个税

——离婚可破之

3、进一步提高二套房贷首付款比例

——艾玛 竟然没提利率的事

真的吗 利率不提高吗？真的还1.1倍吗 我勒个去 首付提高没啥杀伤力 买得起改善型住宅的 家庭收入都低不了同时开发商都玩分期首付 你闹那利率提高才是大棒 让人肉疼 稍稍有点类似于房产税的效果——间接提高了房屋持有成本

京5一出 利空出尽 新房上涨 二手跟风
新房上涨 很快就能看到因为购房者的冲动 已经被限购压抑两年了20%个税 又把二手房的潜在购买者 全部挤压到新房中来二手跟风 需要新房大涨为前提既然有二套房 没有谁会很着急地卖掉 因为他们扛得起 有钱人永远抗得过穷人

我唯一担心的倒是是不动产登记制度 14年6月前要完成当然 我觉得 这个时间节点 几乎是一定不能完成的一旦完成 当一点鼠标 就知道每个人有几套房时 房产税就渐行渐近了但是有一个问题：现在好多地方禁止以人查房 输入人名 身份证号 去查这个人有几套房是行不通的将来可能还是这样的一个情况 那么就算有人有100套房子 但是只有少数几个人知道真相
没有广大人民群众的监督与参与结果又如何呢？没啥大用吧
就像现在两桶油调价机制改为10天了一样 不见得是好事 不见得就真 不见得老百姓就真得实惠因为定价机制不透明 老百姓都蒙在鼓里
好与坏 只有留给时间去检验
留予后人说

结婚假离婚 道德底线？ 这样社会关系依然越发展越复杂

不动产登记，只是为了锁定，房产税有效征收才是目的！

不动产登记，只是为了锁定，房产税有效征收才是目的！

离了客的楼市，究竟会有多少购买力，真的是要拭目以待！

2013-3-25广东 明确广州、深圳于3月底前公布房价控制目标，广州、深圳限购、限价继续“双限”政策，同时还强调广州、深圳、珠海、佛山市要继续严格执行住房限购政策，并要求年内全省地市实现住房信息联网。[全文] 严格按个人转让住房所得的20%征收所得税。

2013年03月30日

北京 3月31日起，禁止京籍单身人士购买二套房。进一步提高二套房贷首付款比例，新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。

[全文] 严格按个人转让住房所得的20%征收所得税，出售五年以上唯一住房免征个税。

2013年03月30日

上海 严格执行第二套住房信贷政策，重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款；严禁发放第三套及以上购房贷款。

[全文][策划解读] 严格按个人转让住房所得的20%征收所得税。