主题：关于房屋产权，你不可不知的一二三重点

最近看了好多房子，从公寓到公馆，再到住宅。从70年产权到50年产权再到40年产权。搞得我们一家头都是晕的，真的是不知道这到底是什么意思。为了买房不被房地产和物业骗，我狠狠下了一堆功夫，总算是搞明白了房屋产权到底是什么。跟大家一起科普一下。

房屋产权，指房产的者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成。房屋权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。